Hermann Hesse-erf 47 3315 BJ Dordrecht

  • Verkocht
€ 219.500 k.k.
Bekijk foto 1 van Hermann Hesse-erf 47
Bekijk foto 2 van Hermann Hesse-erf 47
Bekijk foto 3 van Hermann Hesse-erf 47
Bekijk foto 4 van Hermann Hesse-erf 47
Bekijk foto 5 van Hermann Hesse-erf 47
Bekijk foto 6 van Hermann Hesse-erf 47

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juli 2019
Verkoopdatum
25 juli 2019
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wat een plaatje!

Deze recentelijk geheel gemoderniseerde ééngezinswoning (3 slaapkamers) is absoluut een lust voor het oog. De woning heeft onder andere de beschikking over een parkeerplaats voor de deur, een ruime woonkamer (type doorzon), een prachtige keuken, 3 slaapkamers, een spiksplinternieuwe badkamer en een diepe achtertuin op het zuidoosten.

De huidige eigenaar heeft er de laatste jaren alles aan gedaan om het wooncomfort te optimaliseren. Daarbij zit de woning in een perfect onderhoudsritme. Een korte opsomming van een aantal van de gedane werkzaamheden: keuken vernieuwd in 2017, badkamer vernieuwd in 2019, CV-combiketel vernieuwd in 2017, schilderwerk buitenzijde 2018, achtertuin opnieuw aangelegd in 2018, voorgevel gereinigd en opnieuw gevoegd in 2018! Verder is de gehele woning ook nog eens fris en zeer neutraal afgewerkt. De woning is gelegen in de gewilde woonwijk Stadspolders. Alle wensbare voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen en speelweides zijn snel en eenvoudig te bereiken.

Kortom: het ideale plaatje!

Algemeen
• Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie Y, nummer 2626, groot 136 m²;
• De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing;
• Parkeerplaats voor de deur;
• De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte CV-combiketel uit 2017;
• De woning is onder andere voorzien van een prachtige keuken- en badkamerinrichting;
• Overname van de inboedel is bespreekbaar;
• Alle verlichting loop via een klikaan-klikuit domoticasysteem;
• De woning is voorbereid op het plaatsen van een eventuele opbouw in de toekomst;
• 3 slaapkamers.

Indeling begane grond
Entree
Entree in hal met garderobenis en meterkast (9 groepen, aardlekschakelaar en UTP-aansluiting).

Woonkamer (ca. 8,30 x 4,16 m.)
De heerlijk lichte woonkamer (type doorzon) is fraai afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. Deze kamer heeft een prettig contact met de achtertuin. Tenslotte heeft men de beschikking over een handige vaste voorraadkast.

Keuken (ca. 2,91 x 2,00 m.)
De werkelijk schitterende keuken bestaat uit een spoeleiland en een recht gedeelte. De keuken is voorzien van vrijwel alle wensbare luxe. Zo heeft men de beschikking over een vaatwasser, spoelbak met mengkraan, inductiekookplaat, afzuigkap, pannenlades, koelkast, vriezer, combi-oven en een geïntegreerd koffiezetapparaat. De gezellige eetbar en stenen aanrechtblad maken het geheel af.

Tussenhal
Afgesloten tussenhal met trapopgang naar de slaapverdieping en toiletruimte.

Toilet
De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet.

Indeling 1e verdieping
Overloop
Met separate was-/CV-ruimte. Alhier bevinden zich de ophangplaats van de CV-combiketel en aansluitpunt ten behoeve van de wasmachine.

Slaapkamer 1 (ca. 4,14 x 3,20 m.)
Is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is afgewerkt met een fraai schuurwerk plafond, laminaatvloer en spachtelputz op de wanden.

Slaapkamer 2 (ca. 4,08 x 2,20 m.)
Is gelegen aan de achterzijde. Deze slaapkamer is afgewerkt met een fraai schuurwerk plafond, laminaatvloer en spachtelputz op de wanden.

Slaapkamer 3 (ca. 3,09 x 2,91 m.)
Is gelegen aan de achterzijde. Ook deze slaapkamer is afgewerkt met een fraai schuurwerk plafond, laminaatvloer en spachtelputz op de wanden.

Badkamer (ca. 2,30 x 1,90 m.)
De prachtige badkamer (2019) is geheel betegeld en voorzien van verwarmde spiegel (met LED-verlichting), designradiator, wastafelmeubel, zwevend closet en een douchecabine met thermostaatkraan en regendouche.

Voor- en achtertuin
De voortuin heeft de mogelijkheid om de auto voor de deur op eigen terrein te parkeren.

De recentelijk vernieuwde achtertuin (2018) heeft een diepte van ca. 11 meter en is gelegen op het zuidoosten. Voorts is deze tuin voorzien van een onderhoudsvriendelijke inrichting, tuinverlichting, een waterkraan, achterom en een stenen berging (voorzien van elektra).

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 219.500 k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
310 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT Y 2626
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
59 m² (11,13m diep en 5,27m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

OZP Makelaars

Bel 078-6351753

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.