Burgemeester de Roostraat 28 3319 CC Dordrecht

  • Verkocht
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juli 2019
Verkoopdatum
24 januari 2020
Looptijd
6½ maand

Omschrijving

Wat een heerlijk ruime hoekwoning met garage is dit! De woning ligt in een rustige, groene omgeving van de geliefde wijk Dubbeldam! Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht. Verder heeft de woning een ruime woonkamer met haard, 5 slaapkamers, een zonnige voor- en achtertuin.

Op loopafstand van het geheel vernieuwde Damplein met de vele gezellige winkels, tennisvereniging, sportvelden, gymzaal, zwembad de Dubbel en diverse scholen.

Een garagebox (620 x 335) wat een schaarste is in Dubbeldam!

Indeling
Begane grond
Entree in hal met meterkast, toilet, verdiepte kelderkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Heerlijke lichte woonkamer gecreëerd door extra raam aan de zijkant. De woonkamer is voorzien van een houtkachel, eikenhouten vloerdelen.

De open keuken is prettig ruim en biedt ook toegang tot de tuin.
De keuken is voorzien van onder andere:
- een 4-pits gasfornuis;
- een koel-/vriescombinatie;
- een oven;
- een vaatwasmachine;
- een spoelunit;

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar de vier slaapkamers, badkamer, riante bergkast en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een wastafel. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde van de woningen met vastkast
Badkamer welke is voorzien van:
- een douche;
- een wastafel+ meubel.

Tweede verdieping
Ruime voorzolder met cv-opstelplaats en eventueel plek voor de wasmachine-/droger, toegang naar slaapkamers 5 en tevens voorzien van een dakkapel aan de achterzijde.

Voortuin
De voortuin is gelegen op het zuid oosten.

Zijtuin
De zijtuin is gelegen op het zuid-westen

Achtertuin
De achtertuin is gelegen op het noordwesten.

Garage
Garage is voorzien van elektra en een vliering. Wasmachine zou hier ook kunnen worden geplaatst (620x335)

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 113 m²;
- Inhoud 401 m³;
- Perceeloppervlakte 204 m²
- Bouwjaar circa 1960;
- Verwarming + warm water middels CV-combiketel;
- Woning is deels voorzien van dubbele beglazing en hardhouten kozijnen;
- Woning is gelegen op eigen grond;
- Oplevering in overleg, vanaf april 2020.

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.434
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
204 m²
Inhoud
401 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

DORDRECHT A 4367
Kadastrale kaart
Oppervlakte
204 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
45 m² (5,1m diep en 8,85m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Stad & Land NVM Makelaars

Bel 078-6356666

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.