Gravensingel 12 3319 EN Dordrecht

  • Verkocht
€ 650.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Gravensingel 12
Bekijk foto 2 van Gravensingel 12
Bekijk foto 3 van Gravensingel 12
Bekijk foto 4 van Gravensingel 12
Bekijk foto 5 van Gravensingel 12
Bekijk foto 6 van Gravensingel 12

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 mei 2019
Verkoopdatum
5 oktober 2019
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Vrijstaande villa met garage, ruimte om 2 auto's op eigen oprit te parkeren, 5 slaapkamers, prachtige badkamer, mooi toilet, ruime keuken, bijkeuken en een heerlijke voor-, zij- en achtertuin.

Ruime vrijstaande villa gelegen aan de geliefde Gravensingel in Dubbeldam. De villa is goed onderhouden en heeft heerlijke tuinen met veel privacy. De begane grond is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming, woonkamer/living met open haard, slaap-/werkkamer, grote keuken, bijkeuken, ruime hal en een mooi toilet. Op de verdiepingen biedt de villa nu 3 grote slaapkamers, 1 kleinere slaapkamer en een ruime zolder. Verder een moderne badkamer uit 2013. Aan de voorzijde kunt u op de oprit voor de eigen garage (inclusief vliering) met gemak 2 auto's parkeren. De villa is gelegen nabij winkelcentrum Damplein, Dubbelsteynpark, scholen, gezondheidscentra, uitvalswegen en buitengebied.

Kenmerken:

vraagprijs: € 650.000,- kosten koper
type woning: vrijstaand met garage
aantal kamers: 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers
inhoud woning: 633 m³
perceel oppervlakte: 431 m²
gebruiksoppervlakte: 151 m²
bouwjaar: 1991
isolatie: volledig geïsoleerd
tuinen: voor-, zij- en achtertuin
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Nefit Topline, 2010),
vloerverwarming en open haard;
mechanische ventilatie: Orcon MVS-15P (2014).

Indeling begane grond:

- entree, royale hal met garderoberuimte, meterkast, modern toilet, deur naar de woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping;
- volledig betegeld toilet met hangend closet en een fonteintje. Het toilet is in 2013 vernieuwd;
- royale living, marmeren vloer met vloerverwarming, spachtelputz als wandafwerking, open haard, deur naar slaap-/werkkamer, toegang keuken en deur naar de achtertuin. Vanuit de eetkamer heeft u via de dubbele openslaande deuren toegang tot de achtertuin;
- slaap-/werkkamer, marmeren vloer, vloerverwarming en spachtelputz als wandafwerking;
- dichte keuken, granieten aanrechtblad, keramische kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 2 draaicarrousels en verder veel kastruimte. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken. In de bijkeuken is de aansluiting wasmachine en droger en heeft u toegang tot de achtertuin en de garage.

Indeling 1e verdieping:

- overloop met toegang alle ruimtes en een luik met vlizotrap naar de zolder;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een dakkapel, wastafel + meubel en een spiegelkast;
- slaapkamer 3 is zeer ruim en heeft een Velux dakraam met hor en Luxaflex;
- slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- slaapkamer 5 is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een dakkapel;
- volledig betegelde badkamer met ligbad, separate douche, wastafel + meubel, 2e hangend closet en thermostaatkranen. De badkamer is in 2013 vernieuwd.

Indeling 2e verdieping:

- ruime zolder met opstelplaats cv-ketel en mechanische ventilatie.

Tuinen:

- mooie, verzorgd aangelegde voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een waterornament, buitenkraan, elektra en een zijingang.

Garage:

- ruime garage met elektrische garagedeur, elektra, kraan en een bergzolder.

Algemeen:

- bouwjaar 1991;
- volledig voorzien van hardhouten kozijnen (Merbau);
- mechanische ventilatie-unit in 2014 vernieuwd (Orcon MVS-15P).

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 7193, groot 4 are 31 centiare (431 m²) eigen grond.

Oplevering:

- in overleg.
 

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema Financiële Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & Financiële Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.305
Nuttig?
/
Bedankt!
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 679.000 k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor gehandicapten en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
431 m²
Inhoud
633 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline ( combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

DUBBELDAM A 7193
Kadastrale kaart
Oppervlakte
431 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
128 m² (17m diep en 7,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Verwarming, elektra, stromend water, vliering en elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Advema NVM Makelaardij

Bel 078-7440182
Een funda gebruiker
Gravensingel 12
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettig contact, altijd goed bereikbaar ook op zaterdag. Daarnaast is de whatsapp groepsapp zeer handig en snel communicatiemiddel
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9
Reactie van Advema NVM Makelaardij
Wat een prachtige beoordeling :-) Met veel plezier hebben wij u geholpen met de verkoop van jullie mooie woning. Nog even en dan genieten van jullie schitterende appartement! Hartelijke groet, Rianne, Daphne en Marcel

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.