Mina Krüseman-erf 112 3315 GD Dordrecht

  • Verkocht
€ 225.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Mina Krüseman-erf 112
Bekijk foto 2 van Mina Krüseman-erf 112
Bekijk foto 3 van Mina Krüseman-erf 112
Bekijk foto 4 van Mina Krüseman-erf 112
Bekijk foto 5 van Mina Krüseman-erf 112
Bekijk foto 6 van Mina Krüseman-erf 112

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 mei 2019
Verkoopdatum
11 juli 2019
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Ruime twee-onder-één-kap woning met maar liefst vijf slaapkamers, zonnige tuin (NW), gelegen aan gewild woonerf in de kindvriendelijke wijk Stadspolders.

- woonkamer met open keuken en schuifpui naar de tuin;
- drie goede slaapkamers en badkamer op de verdieping;
- twee kamers op de zolderverdieping;
- tien meter diepe achtertuin met stenen berging en achterom;
- rustig gelegen aan gewild erf;
- de toekomstige koper dient rekening te houden met modernisering;
- centraal gelegen t.o.v. winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- woonoppervlak 88 m². Bruto inhoud 345 m³;
- bouwjaar 1989. Eigen grond 122 m².

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toilet, meterkast (5 groepen + kookgroep een aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting) en trapopgang naar de verdieping.

Toilet, met fonteintje.

Lichte woonkamer met vaste kast en open keuken, vanuit de woonkamer is de tuin te bereiken middels de kunststof schuifpui.

Open keuken met diverse inbouwapparatuur te weten: koel-/vriescombinatie, gaskookplaat (4-pits), afzuigkap, oven en spoelbak met mengkraan. Afwerking in lichte kleurstelling.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping.

Slaapkamer 1, ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde en voorzien van Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Slaapkamer 2, ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer 3, iets kleinere slaapkamer gelegen aan de voorzijde.

Badkamer, met toilet, dubbele wastafel, ligbad met glazen spatscherm en douche. Voorzien van Velux dakraam. Afwerking in lichte kleurstelling.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelplaats cv-ketel (AWB HR, 2009) en unit mv, voorts bergruimte achter de knieschotten.

Slaapkamer 4, ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde en bergruimte achter de knieschotten.

Slaapkamer 5, kleinere slaapkamer gelegen aan de achterzijde en voorzien van bergruimte achter de knieschotten en Velux dakraam.

Tuin/berging:
Royale en zonnige achtertuin (NW) met overkapping voor de afvalcontainers, stenen berging, schildpaddenhuis, buitenkraan en achterom. Verzorgd aangelegd middels siertegels.

Algemeen:
Vloerafwerking: plavuizen op de begane grond, grotendeels zeil op de verdiepingen.
Wandafwerking: deels granol-, deels sauswerk en deels behangwandafwerking.
Kozijnen/beglazing: geheel voorzien van houten kozijnen ramen met dubbel glas, behoudens de schuifpui (kunststof en dubbel glas).
Rolluiken: gehele voorzijde voorzien van handbedienbare rolluiken.
Energielabel: definitief energielabel C.
Bouwjaar: 1989.
Grondoppervlak: 122 m²
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie Y, nummer 1856.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail:
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
345 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT Y 1856
Kadastrale kaart
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10m diep en 5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.