Romboutslaan 23 3312 KP Dordrecht

  • Verkocht
€ 475.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Romboutslaan 23
Bekijk foto 2 van Romboutslaan 23
Bekijk foto 3 van Romboutslaan 23
Bekijk foto 4 van Romboutslaan 23
Bekijk foto 5 van Romboutslaan 23
Bekijk foto 6 van Romboutslaan 23

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 mei 2019
Verkoopdatum
19 juni 2019
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Gloednieuwe (2018) vierlaagse eindwoning in het geliefde 'Nieuw Land van Valk' met maar liefst 178 m2 woonoppervlakte! De woning is helemaal af en heeft onder andere een riante woonkeuken (met aanbouw) op de begane grond, woonkamer op de eerste verdieping, ruime slaapkamers, vloerverwarming, kunststof kozijnen, eigen parkeerplaats en heerlijke tuin op noordwesten, waar u tot zonsondergang van de zon kunt genieten.

De woning is aangesloten op de stadsverwarming en is daarmee ook gasloos. Er liggen zonnepanelen op het dak en de woning heeft een energielabel A. Kortom: te veel om op te noemen en uw bezoek meer dan waard!

Indeling

Begane grond
Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in grijs / witte kleurstelling en voorzien van een hangend toilet en fonteintje.

Vanuit de hal komt u in de woonkeuken / woonkamer. Deze ruimte wordt op dit moment geheel gebruikt als woonkeuken en heeft een trapkast met bergruimte en een openslaande deur naar de achtertuin. De tuin is met zorg aangelegd en ligt op het noordwesten, waardoor u aan het eind van de dag nog heerlijk van de zon kunt genieten. In de tuin is een houten schuur en een achterom. Hierachter is een binnenplaats, waarop de eigen parkeerplaats is gesitueerd.

De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een zeer uitgebreide u-opstelling, welke van alle gemakken is voorzien. Zo treft u hier een elektrische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, koel- / vriescombinatie en tweede separate vriezer, oven, quooker en vaatwasser.

De vloer op de begane grond is afgewerkt met grote plavuizen met vloerverwarming als hoofdverwarming.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop komt u in deze open ruimte, die thans wordt gebruikt als woonkamer. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is een zithoek gecreëerd. Het is ook mogelijk om de woning anders in te delen en op deze verdieping één of meerdere extra slaapkamers te realiseren. Aan de voorzijde zijn sfeervolle openslaande deuren met een Frans balkon. Ook deze verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming. De vloer is voorzien van mooie vloertegels met houtlook.

Tweede verdieping
De overloop biedt toegang tot de drie ruime slaapkamers op deze verdieping. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Ook de badkamer treft u op deze verdieping. Deze is tot bovenaan betegeld en heeft een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede hangend toilet en designradiator. Zoals in de gehele woning heeft een deze verdieping vloerverwarming (en dus ook de badkamer).

Derde verdieping
Vanaf de overloop zijn de twee kamers te bereiken. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakraam. In de kamer aan de voorzijde zijn de wasmachine- en drogeraansluiting gesitueerd, alsmede de technische installaties.

Diversen
- De woning is in 2018 opgeleverd en helemaal af;
- Gelegen op geliefde locatie in het 'Nieuw Land van Valk';
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming;
- Eigen parkeerplaats in een mandelig gebied aan de achterzijde (kosten circa € 136,-- per jaar);
- De woning is gasloos opgeleverd;
- Energielabel A;
- Op de begane grond is een zeer grote woonkeuken gecreëerd. Deze kan eventueel ook uitstekend gebruikt worden als woonkamer. De eerste verdieping wordt op dit moment als woonkamer gebruikt. De woning biedt diverse andere indelingsmogelijkheden, waarbij het bijvoorbeeld ook mogelijk is om meer slaapkamers te creëren;
- De woning heeft een huisbesturingssysteem waarmee onder andere via de app de verwarming op afstand ingesteld kan worden;
- De tuin ligt op het noordwesten, waardoor u tot zonsondergang van de zon kunt genieten;
- Eigen grond;
- Oplevering in overleg; conform roerende zakenlijst.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
178 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
127 m²
Inhoud
590 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A 0,88 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

DORDRECHT N 5118
Kadastrale kaart
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (9m diep en 5,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ooms Makelaars Dordrecht

Bel 078-6144333

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.