Lombokstraat 34 3312 VE Dordrecht

  • Verkocht
€ 199.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Lombokstraat 34
Bekijk foto 2 van Lombokstraat 34
Bekijk foto 3 van Lombokstraat 34
Bekijk foto 4 van Lombokstraat 34
Bekijk foto 5 van Lombokstraat 34
Bekijk foto 6 van Lombokstraat 34

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 mei 2019
Verkoopdatum
24 juni 2019
Looptijd
3 weken

Omschrijving

GAAF! Karakteristieke en goed onderhouden woning met authentieke details, verrassend ruime leefruimte, twee slaapkamers en een zonnige stadstuin.

- sfeervolle en lichte kamer en suite (35 m²);
- ruime keuken in de uitbouw met inbouwapparatuur;
- twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer op de slaapverdieping;
- praktische vliering met volop bergruimte en cv-ketel (2017);
- dak-, vloer- en glasisolatie (excl. de glas in lood ramen);
- mooi aangelegde, beschutte en zonnige stadstuin;
- mooie authentieke details zoals het fraaie ornamentenplafond, de paneeldeuren en het glas in lood;
- gelegen in één van de leukste straatjes van het Reeland (met kinderspeelpleintje) nabij buurtwinkels, Park Merwestein, centraal station, het centrum, scholen en uitvalswegen;
- woonoppervlak 95 m². Bruto inhoud 390 m³;
- bouwjaar 1909. Eigen grond 94 m².

Indeling:
Begane grond:
Entree/gang met hardhouten voordeur inclusief glas in lood raam, meterkast (9 groepen,
aardlek- en hoofdschakelaar en glasvezelaansluiting), toegang naar de voor- en achterkamer
en trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer en suite, bestaande uit een voor- en achterkamer. De voorkamer is voorzien van een sierschouw, een fraai ornamentenplafond en hoge raampartijen. De openslaande deuren met ruitvormige glas in lood ramen bieden een mooie doorkijk naar de achterkamer. De achterkamer beschikt over een vaste boekenkast en bergruimte onder de trap, een sfeervolle schouw met gasaansluiting (niet in gebruik), toegang naar de keuken en tuin.

Keuken in de uitbouw aan de achterzijde. De keuken voorzien van twee tegenover elkaar geplaatste units. De ene zijde is voorzien van een kook- en spoelgedeelte met gaskookplaat, rvs afzuigschouw, oven, magnetron en vaatwasser. In de andere unit bevindt zich de koel-/vriescombinatie, een werkblad en praktische voorraadladen. Beide units zijn voorzien van roomwitte paneelfronten en een houtlook aanrecht. Vanuit de keuken zijn het toilet en de tuin bereikbaar.

Nette en ruime toiletruimte met fonteintje.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met luik naar vliering, ingebouwde kastruimte en kast met opstelplaats wasmachine en droger.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde en voorzien van open kastruimte en dakkapel.

Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde met dakkapel en deur naar plat dak.

Keurige badkamer, voorzien van hoekligbad met spatscherm, klassieke mengkraan en douchekop, wastafel met klassieke mengkraan, wandcloset, handdoekenradiator, automatische afzuiging en plafond met inbouwverlichting. Het geheel is betegeld (wit met zwarte accenten).

Vliering:
Via een luik en houten vlizotrap is de grotendeels bevloerde vliering bereikbaar. De opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Tzerra 2017) bevindt zich op de vliering.

Tuin/berging:
beschutte en zonnige stadstuin (noordoost). Dankzij de lage omliggende bebouwing biedt de tuin in de zomermaanden het grootste deel van de dag zon. De tuin is mooi aangelegd en o.a. voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, elektra- en wateraansluiting, houten schuttingen en een houten berging.

Algemeen:
Vloerafwerking: de woonverdieping is voorzien van massief grenen vloerdelen (excl. gang, vloerbedekking). De slaapverdieping is voorzien van laminaat (eiken white wash).
Wandafwerking: stucwerk- en behangwandafwerking.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen en ramen met dubbel glas (excl. glas in lood ramen).
Binnendeuren: grotendeels originele paneeldeuren.
Isolatie: dak-, vloer en grotendeels glasisolatie (excl. de glas in lood ramen).
Energielabel: D (definitief).
Bouwjaar: 1909.
Grondoppervlak: 94 m²
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 841.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail:
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 199.000 k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
94 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT N 841
Kadastrale kaart
Oppervlakte
94 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
36 m² (9,88m diep en 4,56m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.