Viottakade 45 3314 EN Dordrecht

  • Verkocht
€ 179.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Viottakade 45
Bekijk foto 2 van Viottakade 45
Bekijk foto 3 van Viottakade 45
Bekijk foto 4 van Viottakade 45
Bekijk foto 5 van Viottakade 45
Bekijk foto 6 van Viottakade 45

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 mei 2019
Verkoopdatum
4 juli 2019
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Unieke locatie!

Op super locatie gelegen hoekwoning met vrij uitzicht over brede laan en water.

Deze jaren 30 woning (1938) is centraal gelegen op korte afstand van het centrum van Dordrecht.
Het NS station, diverse winkels en aansluiting op de snelweg richting Rotterdam en Breda is binnen handbereik.
De ligging is speciaal doordat u vanuit het hele huis vrij uitzicht heeft over een groene en prachtige singel waar u ook heerlijk kunt vissen (mocht u daar van houden natuurlijk).
De woning beschikt onder andere over een woonkamer met erker, open haard, open keuken, aangebouwde berging, 2 slaapkamers, doucheruimte en een bergzolder.

Er bestaat een mogelijkheid de woning te voorzien van een dakkapel.
De woning zou hier en daar een update kunnen gebruiken.

Oplevering in overleg.

Indeling

Begane grond:
- Hal, meterkast (4 groepen + 2 aardlekschakelaars) en trapopgang naar de 1e verdieping.
- Gezellige woonkamer, laminaat, met "open haard" en veel lichtinval door zijraam en erker (met glas-in-lood in het bovenraam).
- Open keuken (2014) met 5-pits gasstel, oven, afzuigkap en koelkast. Aansluiting wasmachine aanwezig.
- Achterhal met voorraadkast, plavuizenvloer, deur naar terras en toegang tot inpandige berging.
- Het ruime toilet is voorzien van een wandcloset en een wasbak.

1e verdieping:
- Overloop met vaste kast.
- Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, plafond afgewerkt met schrootjes.
- Slaapkamer 2, voorheen 2 slaapkamers, gelegen aan de voorzijde, met vaste kast en zijraam.
- Doucheruimte met douche en wastafel.

2e verdieping:
- Vliering, bereikbaar door middel van vlizo trap. De vliering is gedeeltelijk geïsoleerd en beschikt tevens over een radiator.

Berging:
- De berging kunt u via zowel de binnen als buitenzijde betreden en is voorzien van elektra en radiator. Opstelplaats cv-ketel (2008, Nefit Topline). In deze berging is een aansluiting voor de wasmachine en droger aanwezig. Vanuit de berging heeft u toegang tot de tuin.

Tuin:
- Voor-, zij- en achtertuin.
- In de voortuin staan prachtige appelbomen die een behoorlijke vruchtzetting hebben die u als toekomstige bewoner een rijke oogst zal geven (mits tijdig netten tegen de vogels er overheen gaan).
- De achterplaats is omsloten door de berging en is eventueel uit te breiden door een gedeelte van de zijtuin erbij te betrekken.
- De achterplaats is ca. 8 m² groot.

Afmetingen:
- Woonkamer + keuken: 8.85 x 3.25 m.
- Slaapkamer 1: 3.93 x 2.34 m.
- Slaapkamer 2: 4.25 x 3.90/3.00 m.
- Badkamer: 1.80 x 0.90 m.
- Inpandige schuur: 2.25 x 3.00 m.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Fundering is op staal.
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 179.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.183
Nuttig? /
Bedankt!
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
311 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
TV kabel, rookkanaal en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT K 7155
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Waltmann Makelaars

Bel (078) 613 43 11

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.