Krommedijk 74 3312 CH Dordrecht

  • Verkocht
€ 375.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Krommedijk 74
Bekijk foto 2 van Krommedijk 74
Bekijk foto 3 van Krommedijk 74
Bekijk foto 4 van Krommedijk 74
Bekijk foto 5 van Krommedijk 74
Bekijk foto 6 van Krommedijk 74

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 juni 2019
Verkoopdatum
21 oktober 2019
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Multifunctioneel HEEL PAND, bestaande uit een winkel/kantoor ruimte op de begane grond en een separate bovenwoning op de eerste, tweede en derde verdieping. Het pand beschikt over een twee huisnummers en is ideaal geschikt voor een combinatie van werken en wonen. Aangezien de bovenwoning een eigen opgang heeft, biedt dit ook de mogelijkheid om de winkel/kantoorruimte te verhuren, eventueel ook als woonruimte.

De ruime woning met maar liefst 4 ruime slaapkamers, lichte woonkamer door grote ramenpartij, biedt veel mogelijkheden. De woning ligt in en kindvriendelijke wijk op loopafstand van diverse (basis)scholen, winkels, Merwesteinpark en treinstation en op fietsafstand van het stadscentrum.

INDELING

Eerste verdieping:
De trapopgang komt uit in een royale overloop die toegang biedt tot een ruime zonnige woonkamer, keuken en toilet.
Ruime woonkamer op het westen (30m2) De woonkamer heeft een gashaard en de vloer in de woonkamer is voorzien van parket. De woonkamer is nog voorzien van originele plafonds en glas-in-lood ramen.
Woonkeuken (ca15m2) met toegang tot balkon. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur.
Werkkamer (7m2) met veel kastruimte en een trap naar de achter entree, berging en tuin.

Tweede verdieping:
Ruime overloop die toegang geeft aan 3 slaapkamers en een royale badkamer.
Slaapkamer 1: Grote slaapkamer (16m2)aan de voorzijde van de woning met diverse inbouwkasten
Slaapkamer 2: Slaapkamer (12,5m2) aan de voorzijde van de woning met vaste kast
Slaapkamer 3: Slaapkamer (ca. 11m2) gelegen aan de achterzijde van de woning met diverse inbouwkasten
Badkamer: Royale badkamer (ca 14m2)voorzien van ligbad, douche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting.

Derde verdieping:
De trapopgang naar de derde verdieping geeft toegang tot een ruime zolder met slaapkamer.
Slaapkamer (19m2) met dakraam.
Naast gelegen zolderruimte (19m2) nog verder in te richten

Winkelruimte, thans in gebruik als dierenwinkel en trimsalon is verdeeld over de winkel (64m2) op de begane grond en de trimsalon en opslag in het soutterain.

Tuin:
De betegelde tuin (72m2) is bereikbaar via een achterom en is gesitueerd op het Oosten.

Disclaimer:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 1.476
Nuttig?
/
Bedankt!
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
254 m²
Overige inpandige ruimte
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
1.132 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Ecomline ( combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT N 1965
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
72 m² (8m diep en 9m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Boogerman Makelaars

Bel 078-6130300
Dhr. Ton Helderop
Krommedijk 74
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Boogerman ( René en zeker ook Marieke ) heeft ons prima begeleid om ons levenswerk in de markt te zetten, duidelijke afspraken die keurig na gekomen zijn. Ondanks dat het een bijzonder pand betreft is het vrij snel verkocht , onderhandelingen liepen snel en alles is keuring afgerond ! Onze dank hiervoor !!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.