Iepenlaan 23 3319 VD Dordrecht

  • Verkocht
€ 259.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 augustus 2019
Verkoopdatum
24 januari 2020
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

Ruime en prima onderhouden 4-kamer ééngezinswoning in een heerlijk rustig hofje aan de Iepenlaan in de wijk Dubbeldam.

De uitstekend gelegen woning is onder meer voorzien van een ruime woonkamer, keuken met diverse inbouwapparatuur, 4 ruime slaapkamers en een badkamer.
De woning bevindt zich nagenoeg geheel in originele staat, behalve de achterpui op de begane grond en de 1e verdieping, die zijn vervangen door kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Daarnaast is de woning wel uitstekend onderhouden.

De woning is gelegen in de geliefde wijk "Dubbeldam" nabij alle wenselijke voorzieningen zoals winkelcentrum Damplein, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen.

De foto’s en plattegronden geven u een prima 1e indruk van de woning, maar voor de sfeer van de woning en de laan en ruimtelijke beleving van de woning nodigen we u graag uit om een afspraak voor een bezichtiging te maken.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (3 groepen), trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fonteintje.
Grote woonkamer (7.35m x 3.55m) met prachtig licht en zicht over de voor- en achtertuin op het westen. Door de grote raampartijen is het heerlijk licht de hele dag door.
De dichte keuken (3.02m x 2.45m) met deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop, met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer I (2.85m x 3.86m) gelegen aan de voorzijde, met kastruimte en deur naar balkon gelegen op het oosten.
Slaapkamer II (3.80m x 3.55m) gelegen aan de achterzijde, met kastruimte.
Slaapkamer III (3.03m x 2.50m) gelegen aan de achterzijde.
Nette badkamer (1.76m x 2.18m) voorzien van douche, vaste wastafel en toilet.

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats CV combiketel.
Slaapkamer IV/werkkamer (3.80m x 3.54m) met Velux raam en bergruimte onder de schuine kap.

Tuin/berging:
Ruime voortuin op het oosten en ca. 11 meter diepe achtertuin op het westen, netjes aangelegd en onderhouden.
Achterin de tuin bevindt zich het gemetselde schuurtje en poort naar de brandgang, ofwel de achterom toegang.

Bijzonderheden:
Verwarming + warm water middels CV-combiketel (Remeha Avanta 28c)

Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.233
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
387 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

DUBBELDAM A 5660
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
66 m² (11m diep en 6m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Baas Makelaardij

Bel 078-6131222

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.