Celebesstraat 26 3312 XC Dordrecht

  • Verkocht
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 augustus 2019
Verkoopdatum
7 februari 2020
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

Deze verrassend ruime stadswoning is gebouwd omstreeks 1914 als boven- en benedenwoning en is in de loop der jaren verbouwd tot één groot familiehuis. Naast drie volwaardige woonlagen is er ook een fors souterrain met ruime stahoogte, dat op allerlei manieren kan worden gebruikt. Deze woning beschikt daarnaast over een circa 12 meter diepe achtertuin op het zuidoosten.

De woning verkeert in een gedateerde staat en is eenvoudig afgewerkt, maar het pand is duidelijk altijd goed onderhouden en solide gebouwd. Belangrijk om te vermelden is het feit dat de fundering is vernieuwd, samen met de rest van de bouweenheid. Ook heeft men het pannendak al vervangen. Een uitstekende basis dus om mee aan de slag te gaan en te verbouwen naar uw eigen wensen.

Deze buurt is erg geliefd vanwege de karakteristieke bebouwing, de aanwezigheid van leuke buurtwinkels op loopafstand en de nabijheid van het stadscentrum. Parkeren is in deze straten gratis.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, ruime hal met trapopgang en bergkast/ meterkast (5 groepen).
Woonkamer (ca. 30 m² inclusief de eetkamer) aan de voorzijde met origineel stucplafond en schouw met gaskachel. Door het hoge plafond en de grote ramen is dit een prettig lichte kamer. Er is veel vaste kastruimte aanwezig.
Eetkamer aan de achterzijde van de woning. Ook hier vinden we een hoog plafond dat nog in originele staat verkeert.
Dichte keuken (ca. 2.75 x 2.70 m) aan de achterzijde van de woning met eenvoudig keukenblok en opstelplaats van de geiser. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de achtertuin en toegang tot een toiletruimte.

1e Verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Ruime slaapkamer (ca. 3.91 x 3.76 m) aan de voorzijde.
Ruime slaapkamer (ca. 3.84 x 2.96 m) aan de achterzijde.
Werkkamer (ca. 1.82 x 1.78 m) aan de voorzijde.
De badkamer (ca. 2.73 x 2.66 m) bevindt zich in de keuken van de voormalige bovenwoning. Hier bevindt zich nog steeds een keukenblok. Ook is er een ruime inloopdouche en een tweede toilet.

2e Verdieping:

Ruime overloop met vaste kastruimte.
Slaapkamer (ca. 4.22 x 3.86 m) aan de achterzijde met toegang tot de tweede badkamer en opstelplaats van een geiser.
Slaapkamer (ca. 2.70 x 2.52 m) aan de voorzijde.
Grote berging (ca. 2.85 x 2.52 m) aan de voorzijde waar door plaatsing van een dakraam desgewenst een extra kamer van kan worden gemaakt.
De tweede badkamer (ca. 2.64 x 1.76 m) is uitgevoerd met een ligbad.

Souterrain:

Het souterrain is verrassend groot (ca. 43 m²) en heeft een prima hoogte van circa 2.10 meter onder de balklaag. De wanden en vloer zijn keurig afgewerkt en de ruimte is uitgevoerd met elektra. De toegankelijkheid is op dit moment niet optimaal, namelijk via een luik in de hal of door een klein deurtje vanuit de achtertuin. Wanneer er wordt gekozen voor het plaatsen van een vaste trap en het aanbrengen van meer daglicht zou het souterrain op allerlei manieren worden ingericht. Speelkamer, woonkeuken of werkkamer? U kunt uw eigen wensen hier verwezenlijken.

Tuin:

Ruime achtertuin op het zonnige zuidoosten met grotendeels bestrating. De oppervlakte van de achtertuinen is in deze buurt heel wisselend, maar dit pand heeft een fijne 12 meter diepe tuin.

Diversen:

Ruim stadspand met nieuwe fundering, ruim souterrain en forse tuin.
De verwarming vindt plaats door middel van gaskachels, warm water wordt geleverd door twee geisers. Er is dus nog geen centrale verwarming aangelegd.
Goede locatie met diverse buurtwinkels op loopafstand aan de Reeweg Oost en het Vogelplein, het stadscentrum op een paar minuten fietsen en snel aansluiting op de uitvalswegen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.173
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
43 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
622 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

DORDRECHT C 4619
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
72 m² (12m diep en 6m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

NOUWEN Makelaardij

Bel 078-6141800

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Indische Buurt-Noord

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Indische Buurt-Noord

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.