Noordhoevelaan 11 3319 CH Dordrecht

  • Verkocht
€ 325.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Noordhoevelaan 11
Bekijk foto 2 van Noordhoevelaan 11
Bekijk foto 3 van Noordhoevelaan 11
Bekijk foto 4 van Noordhoevelaan 11
Bekijk foto 5 van Noordhoevelaan 11
Bekijk foto 6 van Noordhoevelaan 11

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 augustus 2019
Verkoopdatum
5 september 2019
Looptijd
6 dagen

Omschrijving

Namens de verkopers bieden wij u met trots deze ruime hoekwoning met garage te koop aan. De woning is door de huidige eigenaren keurig verbouwd en zeer goed onderhouden. De toekomstige bewoner kan er dus zo in, zonder een verbouwing te hoeven doen.

In de straat is er volop parkeergelegenheid aanwezig en binnen de wijk is het voorzieningen niveau goed. Op loopafstand van de woning vind je het winkelplein Het Damplein. Deze voormalige dorpskern van Dubbeldam is enkele jaren geleden geheel opgeknapt. Er zijn twee supermarkten en diverse speciaalzaken te vinden. Bij Laura's keuken kan je heerlijk lunchen en 's morgens vroeg kan je bij de bakker op het terras een kopje koffie drinken met een gebakje.

De wijk Dubbeldam was tot 1970 een zelfstandige gemeente. De wijk is ruim van opzet met veel groen en weinig hoogbouw. Ook zijn er meerdere (basis)scholen te vinden en sport- en recreatievoorzieningen.

Kortom, een prima gezinswoning in een kindvriendelijke wijk!

Begane grond:
Entrée in de hal met de meterkast (10 groepen, 2 x aardlekschakelaar, glasvezelaansluiting). Handige bergkast onder de trap.
Keurig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Doorzonwoonkamer met massief robijnvloer en een sfeervolle open haard (met dubbelwandig geïsoleerd rookkanaal). Tegen de voor- en achtergevel is een zonnescherm gemonteerd en een rolluik.
De open keuken is in 2004 vernieuwd en uitgerust met een koelkast, vrieslades, vaatwasser, 1,5 spoelbak, 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron.

1e Verdieping:
Overloop.
Luxe badkamer aan de voorzijde (vernieuwd in 2009), geheel betegeld met neutrale tegels en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel met 2 kranen en een tweede toilet.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.72 m x 3.96 m) met vaste kasten en een balkon. Tevens is er aan de buitenzijde een rolluik gemonteerd.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca.3.55 m x 4.04 m) met vaste kasten.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.72 m x 3.31 m).

2e Verdieping:
Voorzolder met berging.
Wasruimte met opstelplaats voor de wasapparatuur en de c.v.-combiketel.
Keurige zolderkamer met laminaatvloer en strak afgewerkte wanden en inbouwspots in het plafond. In het achterdakvlak is een dakkapel geplaatst met kunststof kozijnen en dubbelglas. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig.

Tuin:
De voortuin is keurig aangelegd met borders met vaste beplanting. Het voorste gedeelte van de voortuin wordt gehuurd van de Gemeente Dordrecht.
De achtertuin is 10 meter diep en ruim 8 meter breed. De aanleg hiervan is erg netjes en door de ligging op het zuidoosten heb je veel zon in de tuin. De schutting is geplaatst in 2016 en biedt volop privacy. Achterin de tuin staat de stenen garage (ca. 3.25 m x 6.00 m).

Diversen:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd.
Het garagedak is in 2007 vervangen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.559
Nuttig?
/
Bedankt!
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
181 m²
Inhoud
448 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

DUBBELDAM A 5312
Kadastrale kaart
Oppervlakte
181 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
60 m² (10m diep en 6m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

NOUWEN Makelaardij

Bel 078-6141800

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.