Reeweg Oost 231 3312 CP Dordrecht

  • Verkocht
€ 235.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Reeweg Oost 231
Bekijk foto 2 van Reeweg Oost 231
Bekijk foto 3 van Reeweg Oost 231
Bekijk foto 4 van Reeweg Oost 231
Bekijk foto 5 van Reeweg Oost 231
Bekijk foto 6 van Reeweg Oost 231

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 mei 2018
Verkoopdatum
7 september 2018
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Zoekt u geen doorsnee woning maar een uniek, nagenoeg vrijstaand woonhuis op een leuke plek nabij het stadscentrum?
Eenmaal binnen in deze woning valt direct de ruimte op! Laat u verrassen door de ruimte die dit verrassend ruime woonhuis te bieden heeft zoals o.a. een woonkamer van ruim ca. 40m² en een woonkeuken van ca. 25 m²!
Op de verdieping van het voorhuis vindt u een bijzonder ruime slaapverdieping die naar wens gesplitst kan worden in meerdere slaapkamers. Op de verdieping van het achterhuis (gesitueerd boven de keuken) vindt u nog een slaapkamer. De huidige eigenaar heeft veel zorg besteed aan het onderhoud waardoor het pand er goed verzorgd bij staat en relatief weinig onderhoud behoeft vanwege de kwalitatief hoogwaardige, kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

Doordat het pand iets verder richting de straat is gebouwd heeft u vanuit het zijraam zicht op de weg (met aan weerszijde leuke speciaalzaken) die u rechtstreeks naar de historische binnenstad van Dordrecht leidt. Ook de uitvalswegen en het Centraal Station zijn dichtbij te vinden.

Kortom een bijzonder object dat garant staat voor veel woongenot!

OMSCHRIJVING
Begane grond
- Entree/hal met plavuizenvloer en toegang tot de bijkeuken, eetkeuken en badkamer;
- Woonkamer gesitueerd aan straatzijde met veel lichtinval door de vijftal ramen (vier vensterassen in de voorgevel en een zijraam) en het hoge plafond van maar liefst ca. 2.95 m. hoog. Via een open trap bereikt u de verdieping van het voorhuis;
- Eetkeuken, gesitueerd aan de achterzijde met moderne inrichting in de vorm van een schiereiland met wit aanrechtblad, hoogglans witte kastdeuren en spoelbak. Verder is de keuken voorzien van een gas-op-glas kookplaat en een vrijhangende rvs-afzuigschouw. In een bijbehorende apparaten-/kastenwand is de combimagnetron ingebouwd. Tevens is er een aansluiting voor een vaatwasmachine aanwezig. Via enkele lichtkokers in het stucplafond wordt er daglicht vanaf de ramen van de bovenetage naar de keuken gevoerd wat een bijzonder lichtspel oplevert in deze ruimte;
- Bijkeuken, gesitueerd tussen de hal en de woonkamer. Vanuit het raam heeft u zicht op de zijtuin. Verder is in deze ruimte een stook-/bergkast met opstelling van de cv-combiketel aanwezig. Opstapje richting de woonkamer.
- Badkamer, gesitueerd aan de achterzijde. De badkamer is geheel betegeld met crèmekleurige, metro wandtegels en antracietgrijze vloertegels. Sanitair t.w.: ¼ ronde douchecabine, wastafelmeubel, hangcloset en designradiator.

Eerste verdieping voorhuis
- Overloop met dakkapel (bereikbaar via een open trap in de woonkamer);
- Slaapkamer 1, gesitueerd aan de voorzijde met een oppervlakte van maar liefst ca. 40 m² met zicht op de kapconstructie. De nokhoogte meet hier ca. 4.00 m. Daglichttoetreding door middel van dakkapel, dakraam en zijraam.

Eerste verdieping achterhuis
- Slaapkamer 2, gesitueerd aan de achterzijde (bereikbaar via een open trap in de keuken) met een tweetal dakramen.

OVERIGE INPANDIGE RUIMTE
- Bergvliering bereikbaar via een vlizotrap vanuit de bijkeuken.

BUITENSHUIS
- Zijtuin, afm. ca. 12.00 x 4.00 m., gesitueerd op het westen met een recht van overpad ten behoeve van de aangrenzende woningen aan de achterzijde.

AFMETINGEN/ OPPERVLAKTEN
Begane grond (plafondhoogte ca. 2.74 m.)
- Entrée/hal: ca. 2.71 x 1.11 m.
- Woonkamer: ca. 7.70 x 5.26 m.
- Eetkeuken: ca. 5.20 x 4.80 m.
- Bijkeuken: ca. 3.90 x 2.70 m.
- Badkamer: ca. 1.32 x 2.70 m.

Eerste verdieping voorhuis (nokhoogte ca. 4.00 m.)
- Overloop: ca. 2.71 x 2.01 m. (incl. trapopgang)
- Slaapkamer 1: ca. 7.70 x 4.60/2.60 m.

Eerste verdieping achterhuis (nokhoogte ca. 2.75 m.)
- Slaapkamer 2: ca. 4.96 x 2.60 m. (4.96 x 4.64 m. op vloerhoogte)

Bergvliering (nokhoogte ca. 1.65 m.)
- Bergvliering, achterzijde: ca. 6.94 x 2.70 m. op vloerhoogte.

KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie B, nummer 1539, groot 140 m².

ALGEMEEN
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met uitzondering van de dakramen.
- De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing.
- Dakisolatie, muurisolatie.
- Begane grondvloer is gerenoveerd en o.a. voorzien van een nieuwe onderslagbalk en plankenvloer.
- De dakgoten zijn vernieuwd.
- De woning is op “staal” gefundeerd.

TECHNISCHE INSTALLATIES
- Vernieuwde meterkast bestaand uit 4 groepen en een aardlekschakelaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Vaillant, ca. 2008);
- Glasvezelaansluiting.

WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Begane grond: Glad stucwerk/deels structuurverf wandafwerking. Laminaat en 60x60cm. cameekleurige vloertegels als vloerafwerking.
- 1e verdieping: Glad stucwerk wandafwerking. Tapijt en laminaat als vloerafwerking.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 k.k.
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 239.500 k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, TV kabel en glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT B 1539
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Zijtuin
Zijtuin
54 m² (12m diep en 4,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Verwarming, elektra en stromend water
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ZOOMER Makelaardij

Bel (+31) 78 303 66 66

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.