Balistraat 26 3312 VB Dordrecht

  • Verkocht
€ 139.500 k.k.
Bekijk foto 1 van Balistraat 26
Bekijk foto 2 van Balistraat 26
Bekijk foto 3 van Balistraat 26
Bekijk foto 4 van Balistraat 26
Bekijk foto 5 van Balistraat 26
Bekijk foto 6 van Balistraat 26

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 oktober 2018
Verkoopdatum
2 november 2018
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Klussers opgelet!

Deze ruime tussenwoning dient geheel gemoderniseerd te worden. De woning beschikt over een grote woonkamer, half-open keuken, ruime badkamer, toilet en een wasruimte op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn 2 ruime slaapkamers gesitueerd. Op de tweede verdieping beschikt de woning over een ruime zolder/slaapkamer 3. De warmte voorziening in de woning is geregeld middels een gashaard en warm water door middel van een geiser. De woning heeft een uitstekende ligging in de geliefde buurt ''Het Reeland'' nabij diverse scholen, winkels en uitvalswegen.

Kenmerken:

vraagprijs: € 139.500,- kosten koper
type woning: eengezinswoning
aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
inhoud woning: 363 m³
perceel oppervlakte: 124 m²
gebruiksoppervlakte: 100 m²
bouwjaar: 1930
ligging: gelegen in de wijk Reeland
isolatie: gedeeltelijk isolerende beglazing
tuin: achtertuin gelegen op het zuidoosten
parkeren: openbaar parkeren
verwarming: middels gashaard
warm water: middels geiser

Indeling begane grond:

- entree/hal, deur naar trapkast met luik naar keldertje, meterkast (2 groepen), deur naar de woonkamer;
- woonkamer met gashaard, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de eenvoudige keuken;
- vanuit de keuken deur naar tussenhal met toilet, aansluiting wasmachine + droger en deur naar de badkamer en toegang naar de achtertuin;
- volledig betegelde badkamer voorzien van douche.

Indeling eerste verdieping:

- overloop, toegang tot 2 slaapkamers en trapopgang naar de tweede verdieping;
- slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde;
- slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde.

Indeling tweede verdieping:

- zolder/slaapkamer 3 voorzien van dakkapel.

Tuin:

- diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten.

Bijzonderheden:

- woning dient gemoderniseerd te worden;
- gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
- bouwjaar 1930.

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 845, groot 1 are 24 centiare (124 m²) eigen grond.

Oplevering:

- in overleg.

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema Financiële Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & Financiële Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 139.500 k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
363 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

DORDRECHT N 845
Kadastrale kaart
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
74 m² (17,5m diep en 4,25m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Advema NVM Makelaardij

Bel 078-7440182
Mevr. Bakker
Balistraat 26
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijn persoonlijk kontakt, makelaar luisterde goed naar onze wensen en heeft alles goed geregeld voor ons, we zijn dan ook erg tevreden over deze makelaar!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Advema NVM Makelaardij
Hallo Monique, Bedankt voor het mooie cijfer :-) Erg blij zijn we voor jullie dat de verkoop zo voorspoedig is verlopen. Veel geluk voor de toekomst en bedankt voor het vertrouwen in ons kantoor! Hartelijke groet, Rianne, Daphne en Marcel

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.