Madoerastraat 16 3312 CJ Dordrecht

  • Verkocht
€ 245.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Madoerastraat 16
Bekijk foto 2 van Madoerastraat 16
Bekijk foto 3 van Madoerastraat 16
Bekijk foto 4 van Madoerastraat 16
Bekijk foto 5 van Madoerastraat 16
Bekijk foto 6 van Madoerastraat 16

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 augustus 2018
Verkoopdatum
10 september 2018
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op zoek naar een nieuwbouwwoning welke helemaal af is? De woning aan de Madoerastraat 16 is sinds december 2017 opgeleverd en volledig afgewerkt en voorzien van een luxe keuken en badkamer. U hoeft dus niet zelf meer te klussen maar alleen uw spullen te verhuizen!

In de voormalige technische school in Dordrecht, waar men tot het einde van de vorige eeuw nog in de schoolbanken zat, is de ‘Nieuwe LTS’ ontwikkeld. Een bijzondere transformatie, waarbij lokalen veranderd zijn in appartementen en werkplaatsen in woningen. Eén ding is echter hetzelfde gebleven: de tijdloze sfeer en uitzonderlijke klasse die dit monumentale gebouw al bijna honderd jaar uitademt, blijven voelbaar.

Gezinswoningen - De Werkplaats:
De bestaande, naoorlogse bebouwing aan de Madoerastraat heeft deels plaats gemaakt voor nieuwbouw eengezinswoningen.

Gezellige buurt nabij het centrum:
De ‘Nieuwe LTS’ ligt aan de Reeweg Oost, in de woonwijk ‘Het Reeland’ aan de rand van het centrum van Dordrecht. Terwijl winkels, uitvalswegen en het station zich vlakbij bevinden, is het gebouw nauw verbonden met zijn buurt. Meesterlijk wonen gaat hier hand in hand met maatschappelijke betrokkenheid, kunstzinnige vorming en ambachtelijke maakbaarheid.

Indeling

Begane grond
Entree: hal (7,5 m2) met meterkast en toilet (1,2 m2) welke half betegeld is en voorzien is van een fonteintje. Ruime lichte woonkamer (22,6 + 8,9 m2) met open keuken en trapkast. De luxe keuken is in een hoekopstelling geplaatst met greeploze kasten en walnoten werkblad. Verder is de keuken voorzien van een inductie kookplaat met recirculatie wasemkap, spoelbak, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.
De begane grond is voorzien van een hoogwaardige pvc vloer. De wanden zijn glad gestuct op een gedeelte na welke behangen is.

1e verdieping:
Deze verdieping is voorzien van een overloop (6,8 m2), drie slaapkamers, een berging en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 9,1 m2 en de slaapkamers aan de achterzijde 9,8 m2 en 6,3 m2. De wanden in de slaapkamers zijn grotendeels voorzien van glad stucwerk. Een wand is behangen. De vloeren zijn op deze verdieping grotendeels voorzien van dezelfde pvc vloer welke op de begane grond is gelegd.
De badkamer (4,6 m2) is volledig betegeld en onder andere voorzien van een wastafel, inloopdouche, 2e toilet en design radiator. De berging (3,2 m2) is voorzien van legplanken en hier is de mechanische ventilatie unit gestald en de installatie voor de vloerverwarming. Tevens kan hier de wasmachine geplaatst worden.

Buiten:
Zonnige achtertuin van bijna 9 meter diep, gelegen op het zuidoosten. Deze onderhoudsvriendelijke tuin is volledig betegeld en voorzien van een berging met elektra. Direct achter de tuin is een gemeenschappelijke binnentuin.

Bijzonderheden
- Eigen parkeerplaats in ondergrondse parkeergarage
- Alle ramen zijn hardhouten, met veel draai-kiepramen met HR++ isolatiewaarde
- Aangesloten op het HVC Warmtenet en gasloos. Helemaal klaar voor de toekomst
- Woning volledig voorzien van vloerverwarming
- Volledig geïsoleerde woning volgens de nieuwste standaarden
- Op loopafstand van supermarkt en buurtwinkels
- Op fietsafstand van Station Dordrecht CS en de oude binnenstad
- Nabijgelegen Wantij- en Merwesteijn parken
- Garantie, woningborg certificaat en energiecertificaat beschikbaar

Specificaties
Aanvaarding: In overleg

Bouwjaar 2017
Woonoppervlakte ca. 83 m2
Inhoud ca. 270 m3
Ligging aan rustige weg
Energielabel A
VVE voor onderhoud parkeergarage/poort, € 9,51 per maand

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 k.k.
Servicekosten
€ 9 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
92 m²
Inhoud
270 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

DORDRECHT B 2065
Kadastrale kaart
Oppervlakte
92 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Garage

Soort garage
Parkeerkelder
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Waltmann Makelaars

Bel (078) 613 43 11
Mevr. Ruby Theuns
Madoerastraat 16
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De makelaars van Waltmann zijn zeer professioneel en deskundig. Tijdens vakanties wordt er keurig vervanging geregeld en de makelaar houdt na iedere bezichtiging of berichtgeving contact. De verkoop is zeer vlot verlopen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Waltmann Makelaars
Bedankt voor de mooie beoordeling! Het was ons een genoegen om de verkoop voor jullie te mogen verzorgen en wij wensen jullie het allerbeste toe namens het hele team van Waltmann Makelaars.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.