Tweede Reedwarsstraat 54 3312 VM Dordrecht

  • Verkocht
€ 169.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Tweede Reedwarsstraat 54
Bekijk foto 2 van Tweede Reedwarsstraat 54
Bekijk foto 3 van Tweede Reedwarsstraat 54
Bekijk foto 4 van Tweede Reedwarsstraat 54
Bekijk foto 5 van Tweede Reedwarsstraat 54
Bekijk foto 6 van Tweede Reedwarsstraat 54

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 november 2018
Verkoopdatum
7 december 2018
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Superleuke sfeervolle woning met plaats en karakteristieke trapgevel, gelegen nabij de historische binnenstad en NS-station van Dordrecht.

- in de afgelopen jaren op heel veel punten gemoderniseerd;
- nieuwe moderne keuken (2018) en een stoere badkamer (2013) in de aanbouw;
- grotendeels voorzien kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- ruime woonkamer en de keuken/badkamer op de begane grond;
- 2 slaapkamers op de verdieping;
- gelegen nabij het historisch centrum van Dordrecht, buurtwinkels op de Reeweg-Oost, het
centraal station, park Merwestein en uitvalswegen (N3, A15 en A16);
- woonoppervlak 72 m². Bruto inhoud 280 m³;
- bouwjaar omstreeks 1900. Eigen grond 63 m².

Indeling:
Begane grond:
Entree in hal met meterkast (6 groepen, aardlekschakelaar) en modern toilet met wandcloset.

Gezellige woonkamer met hardhouten open trapopgang naar de 1e verdieping en glas-in-loodramen aan de voorzijde. Aan de achterzijde is er de toegang tot de keuken in de aanbouw.
De keuken is in 2018 nieuw geplaatst en voorzien van een moderne Nolte wandopstelling met vaatwasser, combimagnetron, koelkast, gaskookplaat en afzuigschouw. Tevens bevinden zich hier de opstelplaats voor wasapparatuur en kast met cv-combiketel. Vanuit de keuken zijn de tuin/plaats en de badkamer te bereiken.

Strakke, in 2013 vernieuwde badkamer (Brugman) met whitewash tegelvoer en 2e toilet, ligbad met stort- en regendouche en wastafelmeubel. Het plafond is voorzien van inbouwspotjes.

Eerste verdieping:
Overloop, vergroot middels plaatsing van een dakkapel en met vaste kastruimte.

Slaapkamer 1, een kamer aan de voorzijde van de woning met vast bed (met ondergelegen bergruimte) en vaste kastruimte.

Slaapkamer 2, een grotere kamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning en eveneens met vaste kastruimte en luikje naar een klein bergzoldertje.

Tuin/plaats:
Binnenplaats, geheel betegeld, toegankelijk vanuit de keuken.

Algemeen:
Vloerafwerking: hal, keuken en badkamer met tegelvloer, woonkamer met laminaat. 1e Verdieping met whitewash-houtlook vinyl.
Wandafwerking: voornamelijk voorzien van glad stucwerk wandafwerking (deels met behang in de woonkamer).
Kozijnen/beglazing: kunststof kozijnen (behoudens aanbouw) geheel met dubbele beglazing, behalve bij het glas-in-lood aan de voorzijde (voorzetramen).
Renovatie: in het jaar 2011 en later zijn o.a. de vloerbalken vervangen, is de voorgevel geïmpregneerd en gevoegd, is de riolering vervangen door pvc en is de woning voorzien van nieuwe afwerkingen. De cv-combiketel is in 2014 vernieuwd.
Energielabel: F (definitief).
Bouwjaar: omstreeks 1900.
Grondoppervlak: 63 m²
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 593.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail:
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 169.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.347
Nuttig? /
Bedankt!
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Perceel
63 m²
Inhoud
280 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT N 593
Kadastrale kaart
Oppervlakte
63 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
11 m² (6,07m diep en 1,73m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Mevr. Corrie Kwakernaak van der Weijden
Tweede Reedwarsstraat 54
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaar Vijfvinkel is zeker een aanrader! Ze helpen je van het begin tot het eind. Ze hebben zich goed verdiept in het huizen aanbod bij ons in de buurt. Kort samengevat je staat er niet alleen voor! Dus weet wat je moet doen als je een makelaar zoekt die voor je klaarstaat. Kies voor "Vijfvinkel"
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.