• Verkocht

Hooftstraat 17 3314 BA Dordrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 101 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 229.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 augustus 2020
Verkoopdatum
28 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Supertoffe jaren dertig woning met een sfeervol interieur voorzien van een fraaie combi van authentieke details met een lichte en moderne afwerking, gelegen nabij park, centrum en station

- goed onderhouden woonhuis gelegen in karakteristieke woonomgeving ;
- sfeervolle details zoals glas in lood ramen, erker en paneeldeuren;
- begane grond met woonkamer met erker en openslaande tuindeuren;
- half open keuken met moderne inrichting en toilet in de uitbouw;
- 2 slaapkamers en strakke badkamer op de eerste verdieping;
- én een gave 3e slaapkamer met 2 dakkapellen op de zolderverdieping;
- strak aangelegde voor- en achtertuin met ruime berging en achterom;
- gelegen op loopafstand van buurtwinkels, het stadscentrum, Weizigtpark en NS-station
- woonoppervlak 89 m². Bruto inhoud 325 m³;
- bouwjaar 1935. Eigen grond 101 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree/gang met meterkast (vernieuwd in 2016 en met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars), toegang naar de woonkamer en trapopgang.

Sfeervolle woonkamer met erker met glas in lood ramen aan de voorzijde, provisiekast en openslaande tuindeuren aan de achterzijde.

Half open keuken in de uitbouw voorzien van modern keukenblok met gaskookplaat, rvs afzuigschouw, oven, klein model koelkast met vriesvak en toegang naar de tuin.
Deels betegeld toilet met wandcloset en stoere wand- en vloerbetegeling.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde en voorzien van vaste kast.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde en voorzien van dubbele vaste kast.

Moderne en ruime badkamer met inloopdouche voorzien van thermostaatkraan, stort- en handdouche en glazen scherm, wastafelmeubel, wasmachine aansluiting en stoer antracietkleurig wand- en vloertegelwerk.

Tweede verdieping:
Gave open zolderverdieping met hoge nok en balken in het zicht. Slaapkamer 3 is voorzien van een dakkapel aan de voor- en achterzijde, vaste kastruimte onder het schuine deel van de kap en de cv-kast (Vaillant HR, 2008). Indien gewenst kan er een 4e slaap-/werkkamer worden gerealiseerd.

Tuin/berging:
Een paar jaar geleden zijn zowel de voor- als achtertuin opnieuw aangelegd. De beschutte voortuin (ZO) is ruim vijf meter diep en o.a. voorzien van strakke bestrating, hagen, hortensia’s en mooie sierappelboompjes. De op het noordwesten gelegen achtertuin is tevens voorzien van strakke sierbestrating en een achterom. In de tuin bevindt zich de ruime houten gepotdekselde schuur die is voorzien van elektra.

Algemeen:
Vloerafwerking: de gehele woning is (m.u.v. de sanitaire ruimtes) voorzien van een laminaatvloer.
Wandafwerking: strak gestuukte wanden en plafonds.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen en ramen met dubbel glas (excl. de glas in lood ramen).
Energielabel: F (definitief label).
Bouwjaar: 1935.
Grondoppervlak: 101 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 6342.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

E-mail:
Telefoon: 078-6139600
Facebook: Vijfvinkel Trossèl makelaars, de leuke huizen
Instagram: @vijfvinkeltrosselmakelaars

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren v

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 229.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.579
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
101 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT K 6342
Kadastrale kaart
Oppervlakte
101 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
23 m² (8,44 meter diep en 4,65 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Advema NVM Makelaardij

Bel 078-7440182
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Hooftstraat 17
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Rianne Korteweg van Advema is vriendelijk, altijd bereikbaarheid, doortastend en heeft me met elke stap van de aankoop enorm geholpen met haar expertise. Heel erg bedankt voor het beantwoorden van al mijn vragen
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Advema NVM Makelaardij
Bedankt voor deze super mooie woorden en beoordeling! Ontzettend veel woongeluk in jouw nieuwe woning!! Groet, Rianne Korteweg & team :)

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Jacob Catsstraat en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Jacob Catsstraat en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.