• Verkocht

Algolring 3 3328 HA Dordrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 259.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 augustus 2020
Verkoopdatum
27 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze verrassend ruime woning (woonoppervlakte maar liefst 130 m2) is gelegen op een mooie locatie in de wijk Sterrenburg. De Algolring is een rustige straat met een ruime opzet en veel groen. Scholen en winkels zijn binnen een paar minuten bereikbaar. Gezinnen met kleine kinderen zullen gecharmeerd zijn door de autoluwe ligging en de grote hoeveelheid speeltuintjes in deze buurt.

Met vier grote slaapkamers en een forse woonkamer heeft u aan ruimte geen gebrek. Het betreft een voormalige huurwoning die eenvoudig is afgewerkt, als nieuwe eigenaar moet u rekening houden met kosten voor modernisering.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree in een voorportaal met de meterkast.

Gang met deels betegelde toiletruimte, bergkast en trapopgang.

Ruime woonkamer (ca. 8.40 m x 3.80 / 3.20 m) met een goede lichtval door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken.

Dichte keuken aan de achterzijde (ca. 2.05 m x 3.35m) met een eenvoudig keukenblok zonder inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken heeft men toegang tot de achtertuin. Veel bewoners hebben bij dit woningtype de muur tussen keuken en woonkamer verwijderd om een open keuken te realiseren. Omdat deze muur geen dragende functie heeft is dit eenvoudig te doen.

1e Verdieping:

Overloop met trapopgang.

Badkamer aan de voorzijde (ca. 2.68 m x 2.05 m) met deels betegelde wanden, een tweede toilet, bad-/douchecombinatie en wastafel.

Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.63 m x 3.22 m).

Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.63 m 3.30 m).

Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.70 m 3.80 m).

2e Verdieping:

Voorzolder met bergruimte.

Stookruimte aan de achterzijde met opstelplaats van de c.v.-combiketel (Remeha Avanta HR, 2014).

Ruime zolderkamer (ca. 5.40 x 3.80 m) met een dakkapel aan de achterzijde.

Tuin:

De achtertuin is circa 9,5 meter diep en op het zuiden gelegen. Achterin de tuin staat de stenen berging. Tevens is er een achterom aanwezig.

Diversen:

De bijgevoegde plattegronden kunnen afwijken. Deze plattegronden zijn slechts een indicatie van de woning indeling.

De woning is uitgevoerd met houten kozijnen die op de begane grond zijn voorzien van dubbele beglazing en op de bovenverdiepingen van enkele beglazing.

De overdracht van deze woning vindt plaats via een projectnotaris, te weten De Ruiter Mos Netwerk Notarissen.

In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen en een artikel waarin wordt vermeld dat de verkoper de woning niet zelf heeft bewoond en derhalve eventuele bijzonderheden niet kan melden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Branchebrede Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.996
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT Q 9349
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (9,55 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

NOUWEN Makelaardij

Bel 078-6141800

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Minnaertweg en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Minnaertweg en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.