Colorado 41 3315 WB Dordrecht

  • Verkocht
€ 235.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Colorado 41
Bekijk foto 2 van Colorado 41
Bekijk foto 3 van Colorado 41
Bekijk foto 4 van Colorado 41
Bekijk foto 5 van Colorado 41
Bekijk foto 6 van Colorado 41

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 oktober 2019
Verkoopdatum
14 december 2019
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Onbezorgd wonen in een keurig verzorgde 4-kamer eengezinswoning met prima isolatievoorzieningen (energielabel A) en een mooi aangelegde, 15 meter diepe achtertuin, gelegen aan een autoluw woonerf in de kindvriendelijke wijk Oudelandshoek.

Deze leuke en praktisch ingedeelde woning voorziet o.a. in een tuingerichte woonkamer met aansluitend een open keuken, en op de verdieping in 3 slaapkamers en een praktische inpandige berging. Daarnaast biedt de aan de achtertuin grenzende privéparkeerplaats veel gemak.
In de diepe achtertuin met praktische berging én fietsenhok is altijd wel een zon- en schaduwplek te vinden.

Verder biedt deze woning nog verschillende mogelijkheden tot uitbreiding waarbij te denken is aan een extra verdieping of de plaatsing van een garage.

De woning grenst aan de voorzijde aan een gemeentelijke groenstrook, met om de hoek een kinderspeelplaats. De directe woonomgeving heeft een diversiteit aan woningtypen en is tevens een prima uitvalsbasis om te recreëren in de nabijgelegen Hollandse Biesbosch. Winkelcentrum Bieshof, station Stadspolders en het Wantij liggen op enkele minuten fietsafstand.

Kortom, een zeer nette woning op geliefde locatie!

INDELING
Begane grond:
- Entree, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping;
- Verzorgd toilet met gedeeltelijk betegelde wanden (licht gemarmerd), tegelvloer, Camée sanitair en fontein;
- Tuingerichte woonkamer met trapkast en tuindeur;
- Open keuken in hoekstelling aan de voorzijde van de woning, in lichtblauwe kleurstelling met beukenprint werkblad, enkele rvs spoelbak, diverse onder- en bovenkasten en laden. Apparatuur: rvs afzuigschouw, 4-pits gaskookplaat, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser (ca. 2017).

Verdieping
- L-vormige overloop, stookkast met opstelplaats van de cv-combiketel;
- Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde, met radiatoromkasting;
- Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde;
- Badkamer gelegen aan de voorzijde, met grotendeels betegelde wanden (licht gemarmerd), tegelvloer, Camée sanitair, douchecabine met thermostaatkraan, stortdouche en handdouche, wastafel, radiator, uitzetraam en mechanische ventilatie;
- Praktische inpandige berging (midden).

BUITENSHUIS
- Voortuin, afm. ca. 2.50 x 5.50 m., gesitueerd op het zuidwesten. Fraai aangelegd in ca. 2015 met siertegels en 2 plantenborders;
- Achtertuin, afm. ca. 15.00 x 5.50 m., gesitueerd op het noordoosten. Tevens mooi aangelegd in ca. 2012 met een tweetal terrassen, siertegels, grindtegels, 4 borders, een gazon en een vijvertje. Omheind met houten schuttingdelen en betonnen staanders. Achterom en buitenkraan aanwezig.
- Stenen berging, afm. ca. 2.61 x 3.36 m., voorzien van betonvloer, houten dakvloer met bitumineuze dakbedekking (ca. 2018) en elektra;
- Fietsenberging (aangebouwd tegen berging), voorzien van elektra;
- Privé parkeerplaats voor één auto op eigen grond.

AFMETINGEN
Begane grond
- Hal: ca. 4 m²
- Toilet: ca. 0.95 x 1.22 m.
- Woonkamer: ca. 25 m² (incl. trapkast)
- Open keuken: ca. 10 m²

Verdieping
- Overloop: ca. 4 m²
- Slaapkamer 1, v/z: ca. 2.97 x 4.34 m.
- Slaapkamer 2, a/z: ca. 3.04 x 2.97 m.
- Slaapkamer 3, a/z: ca. 3.04 x 2.15 m.
- Badkamer, ca. 2.64 x 2.15 m.
- Inpandige berging: ca. 1.80 x 1.20 m.

KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 5187, groot 179 m².

ALGEMEEN
- Volledig geïsoleerd i.c.m. zonnepanelen (definitief energielabel A);
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in ca. 2019;
- Mogelijkheid tot het plaatsen van een dakopbouw of garage.

TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 5 groepen, een ‘zonnepanelengroep’, een aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een cv-combiketel (Vaillant, ca. 2008);
- 8 stuks geplaatste zonnepanelen (ca. 2014) t.b.v. terug levering aan het net;
- Centraal mechanisch ventilatiesysteem;
- Glasvezelaansluiting.

WAND- EN VLOERAFWERKINGEN
- Begane grond: spachtelputz en structuurverf wandafwerking. Plavuizenvloer (terra cotta) gelegd in wildverband en afgewerkt met hoge plint.
- Verdieping: behang en structuurverf wandafwerking. Houtlook laminaatvloer, grotendeels doorgelegd.

?
DISCLAIMER
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.640
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
179 m²
Inhoud
270 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT R 5187
Kadastrale kaart
Oppervlakte
179 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
83 m² (15m diep en 5,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ZOOMER Makelaardij

Bel (+31) 78 303 66 66

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.