Viottakade 94 3314 ET Dordrecht

  • Verkocht
€ 214.500 k.k.
Bekijk foto 1 van Viottakade 94
Bekijk foto 2 van Viottakade 94
Bekijk foto 3 van Viottakade 94
Bekijk foto 4 van Viottakade 94
Bekijk foto 5 van Viottakade 94
Bekijk foto 6 van Viottakade 94

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 oktober 2019
Verkoopdatum
9 december 2019
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Wat een ontzettend leuk huis op een heerlijk woonlocatie!

De woning ligt iets terug van de Viottakade aan een plantsoen met een fraai zicht op de singel. De jaren-’30 sfeer is hier op een fraaie wijze gecombineerd met modern wooncomfort. Zo is de woning vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing, kunststof kozijnen aan de voorzijde, een moderne CV-installatie (HR), complete keuken en een luxe badkamer. Naast al dit is de 2e verdieping te bereiken via een vaste trap en in combinatie met de dakkapel aan de achterzijde betekent dit onder andere dat er 3 royale en volwaardige slaapkamers zijn ontstaan.

Algemeen
• Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 9148, groot 91 m²;
• Woonoppervlak: circa 81 m² (inhoud circa 265 m³). Externe bergruimte: circa 8 m²;
• De voorzijde van de woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
• De achterzijde is voorzien van houten kozijnen en overwegend dubbele beglazing;
• De aansluiting voor het toilet op de begane grond is nog aanwezig.

Indeling begane grond
Entree
Entree in hal met meterkast (moderne en uitgebreide installatie-automaat, bestaande uit 12 groepen en 3 aardlekschakelaars).

Woonkamer (ca. 4,55 x 4,25 m.)
Woonkamer met trap naar de verdieping, erker aan de voorzijde en een open keuken aan de achterzijde.

Keuken (ca. 2,96 x 3,24 m.)
De keuken bestaat uit een L-vormig blok met inbouwapparatuur, te weten: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en oven. Daarnaast is er een praktische trapkast en een ruimte waar nu de losse koel-/vriescombinatie staat. Via een deur is de achtertuin te bereiken.

De begane grond is voorzien van een fraaie “grey-oak” laminaat vloerafwerking en glad gestucte wanden.

Indeling 1e verdieping
Overloop
Royale overloop en vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 2 (ca. 3,00 x 4,27/2,37 m.)
Slaapkamer aan de achterzijde met een L-vormige speelse indeling.

Slaapkamer 1 (ca. 3,05 x 4,27 m.)
Slaapkamer aan de voorzijde met een fraai uitzicht over het plantsoen richting de singel.

Badkamer (ca. 1,69 x 2,37 m.)
De luxe en volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, een vrijhangend toilet en een wastafelmeubel.

De 1e verdieping is eveneens voorzien van een fraaie laminaat vloerafwerking.

Indeling 2e verdieping
Overloop
Voorzolder met, naast bergruimte, ook de opstelplaats voor de CV combiketel (Intergas HR uit 2017 en de aansluiting voor de wasmachine.

Slaapkamer 3 (ca. 3,66 x 2,87 m.)
Slaapkamer met extra bergruimte en een dakkapel aan de achterzijde.

De 2e verdieping is eveneens voorzien van een fraaie laminaat vloerafwerking.

Achtertuin (ca. 8,15 x 4,54 m.)
De tuin is verzorgd aangelegd op het noordoosten met sierbestrating, berging en achteruitgang.

Berging (ca. 4,12 x 1,85 m.)
Vrijstaande betonnen berging.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 214.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.648
Nuttig?
/
Bedankt!
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
91 m²
Inhoud
265 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT K 9148
Kadastrale kaart
Oppervlakte
91 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
37 m² (8,15m diep en 4,54m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

OZP Makelaars

Bel 078-6351753

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.