Vorensaterstraat 73 3312 NV Dordrecht

  • Verkocht
€ 229.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Vorensaterstraat 73
Bekijk foto 2 van Vorensaterstraat 73
Bekijk foto 3 van Vorensaterstraat 73
Bekijk foto 4 van Vorensaterstraat 73
Bekijk foto 5 van Vorensaterstraat 73
Bekijk foto 6 van Vorensaterstraat 73

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 september 2019
Verkoopdatum
15 oktober 2019
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wat een geweldige kans! Deze unieke jaren 30 woning in het Reeland is met recht een verassing te noemen. De achtertuin is maar liefst 22 meter diep en gunstig gelegen ten opzichte van de zon. De binnenkant van deze woning is opvallend licht en modern. Authentieke details zijn bewaard gebleven zoals het originele stuckplafond in de woonkamer, de Terazzo vloer in de hal en de echte paneeldeuren. De woning is mooi afgewerkt en met recht instapklaar te noemen.

Op de begane grond is de woonkamer met het originele stucplafond en de moderne open keuken met eiland. Vanuit de keuken heeft men toegang tot het terras op hetzelfde niveau. De achtertuin ligt iets lager. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer met ligbad om heerlijk te ontspannen.

Deze geliefde en kindvriendelijke buurt is zeer centraal gelegen. Zo zijn het centraal station en het centrum op de fiets binnen 10 minuten te bereiken. Met de auto bent u zo op de N3. Alle wenselijke voorzieningen zo als scholen, supermarkten en sportvoorzieningen liggen op loopafstand.

De indeling is als volgt:
Begane grond
Vanaf de entree met originele Terazzo vloer, groepenkast en schoenenkast is er toegang tot het gedeeltelijk betegelde toilet, de kelder, de eerste verdieping en de woonkamer.
De opmerkelijk lichte en ruime woonkamer kenmerkt zich door originele schouw en stucplafond. De woonkamer en open keuken lopen in elkaar over door een handig werkeiland.
In het werkeiland zitten 2 koelkasten, een combimagnetron en de vaatwasser verwerkt. In deze frisse, moderne keuken is volop bergruimte in de ruime uitschuiflades. Koken kan op het gasfornuis, 4 pits en een wokbrander, met daarboven een RVS afzuigkap. Alle werkoppervlakken en gootsteen zijn uitgevoerd in RVS. De keuken biedt toegang tot het onderhoudsarme terras van composietplanken. Dit terras is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Een prima plek om heerlijk te zitten en de groene achtertuin in te kijken.

Eerste verdieping
De 2 grootste kamers aan de voor- en achterzijde zijn voorzien van een inbouwkast. De bouwvloer geeft deze kamers een originele uitstraling. De derde, kleinere slaapkamer, is voorzien van een marmoleum vloer. Deze kamer is uitermate geschikt als baby- of studeerkamer. De luxueuze badkamer is voorzien van een ligbad, spatscherm, regendouche en handdouche. Er zijn 2 wastafels. De wanden zijn voorzien van stucwerk en de vloer ligt marmoleum.

Zolder
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap. Op zolder hangt de CV-ketel van Nefit uit 2013. De nok van de zolder is 1.30 meter hoog. Doordat de goed verlichte zolder grotendeels is voorzien van vloerdelen is deze uitermate geschikt als opbergruimte. Meerdere woningen uit de buurt zijn voorzien van een dakkapel. Een fantastische oplossing wanneer extra kamerruimte gewenst is.

Kelder
Ondanks dat de kelder 1.30 meter hoog is, is deze handig voor extra bergruimte. De kelder is goed verlicht een heeft aansluitingen voor een wasmachine en droger.

Tuin
De riante achtertuin is voor een stadswoning werkelijk uniek. De tuin heeft een prettige afwisseling tussen groen en zitmogelijkheden. De tuin is gelegen op het zuidwesten wat gunstig is qua zon. De stenen berging is voorzien van elektriciteit. De fraaie en moderne 2e berging achter in de tuin is geplaatst in 2019. De tuin is bereikbaar via het terras aan het woonhuis of via een achterom. De tuin is voorzien van drainage.

Algemeen
Het gehele huis is voorzien van dubbelglas. De vloer van de woonkamer is geïsoleerd, net als de plafonds op de eerste verdieping. Alle houtwerk aan de buitenkant is in 2018 geverfd. Alle houtwerk aan de binnenkant in 2019. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.

Zie jij je hier al wonen? Neem dan contact op met de makelaar voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 229.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.726
Nuttig?
/
Bedankt!
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
190 m²
Inhoud
305 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
TV kabel, rookkanaal en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT N 1656
Kadastrale kaart
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
122 m² (22,16m diep en 5,53m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Zelfverkopen.nl

Bel 088 235 0111

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.