Dubbelsteynlaan Oost 127 3319 EB Dordrecht

  • Verkocht
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 november 2019
Verkoopdatum
13 maart 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Deze hoekwoning biedt zeer veel ruimte en ook zeer veel mogelijkheden! Doordat onder andere de keuken in een aanbouw is gesitueerd met een aangrenzende bijkeuken en garage, kunt u dit ook anders en geheel naar eigen wens indelen. De woning ligt in de geliefde wijk 'Dubbeldam' en heeft een ruim perceel van 283 m2 eigen grond. Interesse? Wij maken graag een afspraak om u deze woning te laten zien!

Indeling

Begane grond
Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte. Vanuit de hal komt u in de (doorzon)woonkamer. Deze is zeer ruime en beschikt over zeer veel lichtinval door de grote raampartijen aan weerszijden. Aan de voorzijde kijkt u vrij door de straat over veel groen. In de woonkamer treft u een open haard en en een openslaande deur naar de achtertuin.

De achtertuin is met zorg aangelegd en is maar liefst 11,50 meter breed! Deze ligt op het zonnige zuiden, waardoor u de gehele dag van de zon kunt genieten. In de tuin treft u een stenen berging en een poort aan de zijkant, waardoor u de straat kunt bereiken.

De separate keuken is ook vanuit de hal te betreden. Hier treft u een eenvoudige wandopstelling. Deze ruimte biedt veel mogelijkheden tot het creëren van een grote woonkeuken. Aangrenzend aan de keuken is een bijkeuken met de wasmachine- en drogeraansluiting en veel bergruimte. In de bijkeuken is een deur die toegang geeft tot de aangrenzende garage. Deze is uiteraard te gebruiken voor het stallen van een auto, alsmede als bergruimte, of andere doeleinden.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers te bereiken. Twee slaapkamers liggen aan de tuinzijde. De grootste slaapkamer heeft een vaste kast. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een wastafel en een openslaande deur met plisséhor naar het balkon.
Ook de badkamer is op deze verdieping. Deze is eenvoudig uitgevoerd en heeft een douchegelegenheid, een wastafel en een radiator. Op de overloop is tevens een vaste bergkast.

Tweede verdieping
Middels en vaste trap komt u op de tweede verdieping. Allereerst komt u op de overloop. Hier is de opstelling van de cv (HR) gesitueerd. Vanaf de overloop komt u in de volwaardige vierde slaapkamer, welke is vergroot middels het plaatsen van een dakkapel. In de slaapkamer is een vaste bergkast.

Diversen
- Hoekwoning in de geliefde wijk 'Dubbeldam';
- De woning heeft royale leefruimten en biedt veel indelingsmogelijkheden door de aangebouwde keuken, aangrenzende bijkeuken en garage;
- Heerlijk ruime tuin (ruim 11 meter diep èn lang) op het zonnige zuiden;
- In 2013 is de (platte) dakbedekking van de aanbouw vervangen;
- Op loopafstand van het 'Damplein' met haar diverse winkelvoorzieningen;
- In 2014 zijn de kozijnen aan de achterzijde op de begane grond en eerste verdieping vernieuwd;
- Vrij zicht over de straat met veel groen aan de voorzijde;
- Op de begane grond is aan de achterzijde een elektrisch zonnescherm; op de eerste verdieping zijn aan de achterzijde elektrische zonnescreens;
- In 2014 is het voegwerk van de achter- en de zijgevel vervangen en geïmpregneerd;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (uitgezonderd de dakkapel op de tweede verdieping);
- Een aantal bovenlichten zijn elektrisch bedienbaar;
- Eigen grond;
- Oplevering in overleg; kan spoedig; conform roerende zakenlijst.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.846
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
283 m²
Inhoud
461 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

DUBBELDAM A 4545
Kadastrale kaart
Oppervlakte
242 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DUBBELDAM A 6820
Oppervlakte
41 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
129 m² (11,25m diep en 11,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ooms Makelaars Dordrecht

Bel 078-6144333

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dubbeldam-Zuid

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dubbeldam-Zuid

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.