Tafelberg 12 3328 SN Dordrecht

  • Verkocht
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 december 2019
Verkoopdatum
31 maart 2020
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

De meest verrassende woning in de Tafelberg! Onderscheidend door een riant perceel, een gewijzigde en vergrote indeling. Nieuwsgierig? Een tipje van de sluier:

- Een heerlijke en onderhoudsvrij aangelegde achtertuin op het westen met een heuse mancave;
- Een tuingerichte open eetkeuken met aan de voorzijde de woonkamer, samen groot ca. 50 m²;
- Een modern toilet, een luxe keuken en een complete badkamer;
- De 1e verdieping is gewijzigd t.o.v. de oorspronkelijke wat de indeling zeer ten goede is gekomen;
- De 2e verdieping is vergroot door een dakterras bij de woning te betrekken (ca. 2016), waardoor er 2 slaapkamers zijn gecreëerd;
- Alle kozijnen van de woning zijn vernieuwd in ca. 2010 en ca. 2012 (hardhout);
- Een schuifpui verschaft u toegang tot de tuin vanuit de open eetkeuken;
- De begane grond is v.v. plavuizen met vloerverwarming;
- Het binnen schilderwerk is uitgevoerd in ca. 2016;
- De 2e verdieping voorziet nog in een praktische was-/ stookruimte.

En ‘last, but not least’, de koper van de woning heeft het eerste recht van koop op een achter de woning gelegen garagebox met een afmeting van ca. 5.30 x 2.60 m. (vraagprijs € 22.500,-- k.k.).

Alle wijkvoorzieningen, zoals openbaar vervoer, winkelcentrum Sterrenburg, sportfaciliteiten en scholen bevinden zich in nabijheid en via randweg N3 is er een perfecte aansluiting op de A15 en A16.

BEKNOPTE OMSCHRIJVING
Begane grond:
- Entree, hal, meterkast, toilet en deur naar woonkamer;
- Modern toilet met geheel betegelde wanden, plavuizen vloer, wit sanitair, hangcloset en een fontein;
- Woonkamer aan de voorzijde van de woning met trap naar 1e verdieping in combinatie met een trapkast en een open haard;
- Open eetkeuken met 2 secties. Enerzijds een kookeiland met een eetbar, laden, een rvs afzuigunit en een 5-pits gaskookplaat incl. wok brander en anderzijds een spoel-/ wandsectie met o.a. een 1,5 rvs spoelbak, betegelde achterwand, onderkasten, een vaatwasser, een magnetron, een oven en een koelkast met vriesvak. Schuifpui naar de tuin.

Eerste verdieping
- Overloop met een open trap naar de 2e verdieping;
- Slaapkamer 1, gesitueerd aan de voorzijde met dakkapel, schuifdeurkast en een royale inloopkast (voorheen de badkamer);
- Slaapkamer 2, gesitueerd aan de achterzijde;
- Badkamer, gesitueerd aan de achterzijde (voorheen een slaapkamer), geheel betegelde wanden, plavuizen vloer, wit sanitair, wastafelmeubel met 2 waskommen, een hoek bad (whirlpool functie is defect), een halfronde douchecabine, een hangcloset en een designradiator.

Tweede verdieping
- Overloop;
- Slaapkamer 3, gesitueerd aan de achterzijde;
- Slaapkamer 4, gesitueerd aan de achterzijde;
- Was-/ werkruimte met opstelplaats cv-ketel en indirect gestookte boiler en opstelplaats t.b.v. de wasmachine en wasdroger.

BUITENSHUIS
- Voortuin: ca. 5.00 x 7.00 m., gesitueerd op het oosten. Aangelegd met sierbestrating en borders.
- Achtertuin: ca. 11.00 m. diep en ca. 15.00 m. breed, gesitueerd op het westen. Omheind met achterom. Aangelegd met o.a. sierbestrating.
- Bijgebouw, opp. ca. 26 m², hout aangebouwd (ca. 2011), in gebruik als mancave. Verlaagd plafond met spots, lambrisering, tapijt vloerafwerking. Wandisolatie. Voorzien van airconditioning. Deze aantrekkelijke ruimte is ook voor andere doeleinden te gebruiken.
- Tuinberging, ca 8m2., hout gebouwd (chaletmodel), betonvloer, v.v. elektra.

AFMETINGEN
Begane grond:
- Entree / hal : ca. 1.39 x 1.63 m.
- Toilet: ca. 1.39 x 0,90 m.
- Woonkamer: ca. 6.25 x 4.98 m
- Open eetkeuken: ca. 4.07 x 4.98 m.

Eerste verdieping
- Overloop: ca. 5 m².
- Slaapkamer 1 vz: ca. 4.19 x 5.00 m. Inloopkast: ca. 2.58 x 1.84 m.
- Slaapkamer 2 az: ca. 4.02 x 2.46/ 1.91 m.
- Badkamer az: ca. 1.84/ 2.43 x 4.02/ 3.02 m.

Tweede verdieping
- Overloop: ca. 1.03 x 2.13 m.
- Slaapkamer 3 az: ca. 2.97 x 5.16 m.
- Slaapkamer 4 az: ca. 3.97 x 1.92 m.
- Was-/ werkruimte: ca. 2.97 x 0.87 m.

KADASTER:
- Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 2192, groot 305 m².

ALGEMEEN
- Asbestvezelhoudende leien dakafwerking;
- Hardhouten kozijnen (ca. 2010 en 2012);
- Isolerende beglazing;
- Dakterras betrokken bij de woning (slaapkamer 3 en 4) in ca. 2016;
- De begane grond is v.v. een verlaagd plafond.

TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting elektra met 12 groepen, 2 extra groepen, een 3-fase groep, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-ketel i.c.m. een indirect gestookte boiler (merk Nefit, ca. 2007);
- Begane grond v.v. vloerverwarming (5 groepen);
- Elektronisch inbraakalarmsysteem met camerabeveiliging;
- Airconditioning t.p.v. slaapkamer 3 en 4 op de 2e verdieping en in de mancave;
- Glasvezelaansluiting.

WAND EN VLOERAFWERKINGEN
Begane grond: gestucte en gesausde wanden (gedeeltelijk met fraaie wandschilderingen). Laminaat vloerafwerking.
Eerste verdieping: gestucte en gesausde wanden. Laminaat vloerafwerking.
Tweede verdieping: gestucte en gesausde wanden (gedeeltelijk met fraaie wandschilderingen). Laminaat vloerafwerking.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met leisteen en asbest

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
320 m²
Inhoud
520 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, rookkanaal, schuifpui en glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT Q 2192
Kadastrale kaart
Oppervlakte
305 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DORDRECHT Q 2189
Oppervlakte
15 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
165 m² (11m diep en 15m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ZOOMER Makelaardij

Bel (+31) 78 303 66 66

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Driehoek en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Driehoek en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.