Berkenlaan 4 3319 HA Dordrecht

  • Verkocht
€ 445.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 november 2019
Verkoopdatum
12 juni 2020
Looptijd
7 maanden

Omschrijving

Vrijstaand wonen in Dubbeldam! Deze comfortabele 4-kamer semi-bungalow met oprit en garage heeft een levensloopbestendige indeling en biedt u modern wooncomfort.

Zo zijn o.a. de keuken-, toilet- en badkamerinrichting, maar ook technische zaken zoals elektra ca. 6 jaar geleden compleet vernieuwd.
Met een slaap- en badkamer beneden heeft u het volledige woonprogramma op de begane grond. De verdieping telt nog twee flinke slaapkamers en beschikt over veel praktische opbergruimte.

De woning staat mooi gecentreerd op het ruime perceel met rondom tuin, met aan de rechterzijde een oprit geschikt voor meerdere auto’s die uitkomt bij de vrijstaande garage.

Het dorpse gevoel van de wijk komt hier helemaal tot uiting met uitzicht op de Kromme Zandweg met nog veel karakteristieke woningen. Daarnaast is het winkelcentrum Damplein, de tennisvereniging TCD en het zwembad De Dubbel op loopafstand bereikbaar. Kortom een plek waar het gemoedelijk en fijn wonen is!

INDELING:
Begane grond
- Entree/hal met meterkast, toiletruimte, toegang tot slaapkamer, woonkamer en badkamer;
- Toiletruimte, modern uitgevoerd in grijstinten, in ca. 2013 geheel vernieuwd en voorzien van een wandcloset en een handwasbakje;
- Woonkamer in L-vorm met marmeren vloer, 2 convectorputten, hardhouten schuifpui, stucplafond v.v. led inbouwspots en spachtelputz wandafwerking;
- Open keuken in hoekopstelling uit ca. 2012 met crèmekleurige “hoogglans” fronten, composietstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat, afzuigschouw, heteluchtoven-/grill, vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie. Verder is er een carrouselkast geïntegreerd.
- Slaapkamer 1;
- Badkamer, geheel vernieuwd in ca. 2013 en voorzien van grijs/lichtgrijze wand- en vloertegels, elektrische vloerverwarming, inloopdouche met hardglazen spatscherm, wastafel en mechanische ventilatie.

Verdieping
- Overloop met een dakraam, wasruimte en een stook-/bergruimte;
- Slaapkamer 2, met dakkapel, zijraam, twee vaste kasten en bergruimte in de knieschotten;
- Slaapkamer 3, met dakkapel, wastafel, bergruimte achter knieschotten en een stucplafond met halogeen inbouwspots.

Garage
- Vrijstaande garage, ca. 3.28 x 6.30/6.38 m. halfsteens gemetseld met betonnen vloer, elektra, zijdeur, houten garagedeur en houten dakconstructie voorzien van bitumineuze dakbedekking;

Buitenshuis
- Voortuin ca. 4.00 x 14.00 m.;
- Zijtuin linkerzijde ca. 2.00 x 9.00 m.;
- Achtertuin ca. 14.00 x 17.00/10.00 m.;
- Oprit rechterzijde ca. 18.50 x 3.50 m.;

AFMETINGEN/ OPPERVLAKTEN
Begane grond
- Entree/hal ca. 2.45 x 1.86 m. + 1.63 x 1.00 m.;
- Toiletruimte ca. 1.10 x 0.91 m.;
- Woonkamer ca. 7.40 x 6.00/3.50 m.;
- Open keuken ca. 2.85 x 2.25 m.;
- Slaapkamer 1 ca. 2.70 x 2.45 m.;
- Badkamer ca. 1.63 x 2.00 m.;

Verdieping
- Overloop ca. 1.86 x 1.86 m.;
- Slaapkamer 2 ca. 3.00 x 5.70 m.;
- Slaapkamer 3 ca. 3.50 x 5.70 m.;

KADASTER
Gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 4969, groot 333 m².

ALGEMEEN
- Gedeeltelijk betonnen begane grond vloer en houten verdiepingsvloer
- Hardhouten kozijnen met overwegend isolerende beglazing;
- De toilet- en badkamerinrichting zijn in ca. 2013 vernieuwd;
- De moderne keukeninrichting dateert uit ca. 2012
- Elektra vernieuwd in ca. 2012.
- De bitumineuze dakbedekking van de garage is in ca. 2013 vernieuwd.

TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 10 groepen, een kookgroep,
2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
- Verwarming via een gasgestookte cv-combiketel, Remeha Avanta uit 2007;
- Mechanisch ventilatiesysteem;
- Elektrische vloerverwarming in de badkamer;
- Volautomatische, elektrisch bedienbare zonwering ter plaatse van de achtergevel;

WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Begane grond: Spachtelputz wandafwerking. Marmeren vloer in de woonkamer/keuken en laminaat in de slaap/studeerkamer en in de hal;
- Verdieping: Spachtelputz wandafwerking. Laminaat als vloerafwerking

DISCLAIMER
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.708
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
333 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

DUBBELDAM A 4969
Kadastrale kaart
Oppervlakte
333 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ZOOMER Makelaardij

Bel (+31) 78 303 66 66

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dubbeldam-Noord

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dubbeldam-Noord

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.