Iroko 269 3315 PT Dordrecht

  • Verkocht
€ 245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 januari 2020
Verkoopdatum
10 februari 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Deze in zeer geliefde straat in woonwijk Oudelandshoek gelegen, energiezuinige hoekwoning is gebouwd volgens de Deense receptuur. Dit betekent dat de woning garant staat voor comfort, energiezuinigheid en een hoge isolatiewaarde. Dit wordt onder meer bereikt door de toepassing van drievoudige beglazing en comfortabele heteluchtverwarming.

De hoekwoning op nummer 269 is onder andere voorzien van een ruime en tuingerichte woonkamer, moderne en complete keukeninrichting, 3 ruime slaapkamers, keurige badkamer en diepe tuin met de mogelijkheid voor het parkeren op eigen terrein.

De kindvriendelijke woonwijk Oudelandshoek staat bekend om haar uitstekende ligging ten opzichte van voorzieningen. Zo zijn diverse basisscholen, speelweides, winkelcentrum Bieshof, openbaar vervoervoorzieningen en uitvalswegen snel en gemakkelijk te bereiken.

Kortom: de ideale woning voor het jonge gezin!

Algemeen
• Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie R nummer 5647, groot 132 m²;
• Woning; woonoppervlak: 80 m², inhoud 290 m³, externe bergruimte 6 m²;
• Isolatievoorzieningen: geheel voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. Overal voorzien van dubbele beglazing;
• Parkeergelegenheid op eigenterrein;
• Gelegen in gewilde woonwijk Oudelandshoek;
• Deze woning biedt tevens de mogelijkheid om in de toekomst een verdieping op te bouwen;
• Verwarming middels een gasgestookte heteluchtverwarming (Brink, 1997).

Indeling begane grond
Entree
In hal met meterkast (7 groepen, kookgroep en dubbele aardlekschakelaar) en trapopgang naar de slaapverdieping.

Toilet
De in 2018 vernieuwde toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje.

Woonkamer (ca. 4,42 x 4,80 m.)
De ruime en tevens tuingerichte woonkamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en grotendeels glad gestucte wanden. Voorts heeft deze woonkamer de beschikking over een handige trapkast en loopdeur naar de tuin.

Keuken (ca. 3,75 x 2,79 m.)
De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De moderne keukeninrichting is geplaatst in L-vorm en onder andere voorzien van inductiekookplaat, afzuigschouw, oven, magnetron, Amerikaanse koel-vriescombinatie, vaatwasser, berg- en pannenlades, spoelbak met mengkraan en hoekbergkast.

Indeling 1e verdieping
Overloop
Met vaste kast met daarin de opstelplaats ten behoeve van de heteluchtverwarming.

Slaapkamer 1 (ca. 4,00 x 2,73 m.)
Is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en deels stucwerk/ deels behang op de wanden. Verder is deze slaapkamer voorzien van een vaste kast voorzien van ophangplaats van de warmwaterboiler.

Slaapkamer 2 (ca. 3,25 x 2,03 m.)
Is ook aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze slaapkamer is afgewerkt met glad stucwerk op de wanden en een laminaatvloer.

Slaapkamer 3 (ca. 3,35 x 2,74 m.)
Is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is afgewerkt met glad stucwerk op de wanden en een laminaatvloer.

Badkamer (ca. 2,52 x 2,02 m.)
De geheel betegelde badkamer is enigszins gedateerd maar nog wel volledig functioneel. De badkamer is naast een aansluitpunt ten behoeve van de wasmachine voorts voorzien van een ligbad met handdouche, meubel met waskom en een 2e toilet.

Achtertuin
De ca. 12 meter diepe, onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is gelegen op het noordoosten en onder andere voorzien van een watertappunt, mogelijkheid voor parkeren achterin de tuin en stenen berging (voorzien van elektra).

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.062
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
290 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Heteluchtverwarming

Kadastrale gegevens

DORDRECHT R 5647
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
62 m² (11,72m diep en 5,32m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

OZP Makelaars

Bel 078-6351753

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Iroko en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Iroko en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.