Eigenhaard 10 3312 EH Dordrecht

  • Verkocht
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 januari 2020
Verkoopdatum
21 februari 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Heerlijk wonen aan de rand van het centrum van Dordrecht!

Wat een leuke en goed opgeknapte karakteristieke woning, gelegen in een rustige geliefde straat nabij park Merwestein, centraal station en het historische centrum van ons mooie Dordrecht. Deze ideale starterswoning heeft op de begane grond een ruime woonkamer, een nieuwe keuken en een badkamer met ligbad en toilet. Op de eerste verdieping heeft u 2 heerlijke slaapkamers en toegang naar de vliering. De achtertuin is op het noordoosten gesitueerd en heeft een achterom.

De uitvalswegen N3, A15 en A16 zijn binnen een paar minuten te bereiken.

Kenmerken:

vraagprijs: € 175.000,- kosten koper
type woning: tussenwoning
aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
inhoud woning: 296 m³
perceel oppervlakte: 66 m²
gebruiksoppervlakte: 71 m²
bouwjaar: omstreeks 1900
ligging tuin: noordoosten
isolatie: grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas
parkeren: betaald parkeren/parkeervergunning
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Intergas, 2018, huur)

Begane grond:

- entree in hal met meterkast (1 aardlekschakelaar en 5 groepen), trapkast, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping;
- de ruime woonkamer is voorzien van een nieuwe laminaatvloer, spachtelputz en steenstrips als wandafwerking en toegang tot de keuken;
- de nieuwe keuken (2019) is voorzien van diverse apparatuur, t.w.: inductiekookplaat, oven, afzuigkap, losse koel-/vriescombinatie en verder diverse kasten en laden. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer en deur naar de tuin;
- volledig betegelde badkamer met ligbad, wastafel, staand closet, designradiator en inbouwspots.

Eerste verdieping:

- overloop met luik naar vliering (opstelplaats cv-ketel Intergas uit 2018, huur) en toegang naar de 2 slaapkamers. Op de overloop is tevens de aansluiting wasmachine;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en behang als wandafwerking (beide 2019);
- slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:

- de achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft een achterom.

Algemeen:

- bouwjaar ca. 1900;
- fundering op staal;
- grotendeels voorzien van kunststof kozijnen + dubbel glas (2019);
- keuken is uit 2019;
- gehele woning is voorzien van nieuwe laminaatvloeren.

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 1076, groot 0 are 66 centiare (66 m²) eigen grond.

Oplevering:

- in overleg

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema Financiële Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & Financiële Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.465
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
66 m²
Inhoud
296 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT K 1076
Kadastrale kaart
Oppervlakte
66 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
16 m² (7m diep en 2,25m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Advema NVM Makelaardij

Bel 078-7440182

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.