Hendrikstraat 50 3314 ZM Dordrecht

  • Verkocht
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 december 2019
Verkoopdatum
15 januari 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Verrassend ruime eindwoning met lichte woonkamer en dichte keuken, drie slaapkamers en badkamer op de verdieping, gelegen in straat met karakteristieke gevels.

- lichte woonkamer met hoge plafonds en toegang tot de kelder;
- dichte keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur;
- drie slaapkamers op de verdieping;
- badkamer met ligbad en wastafelmeubel;
- multifunctionele kelderruimte van 29 m2;
- volledig betegelde achtertuin gelegen op het noordoosten met achterom;
- gelegen in geliefde straat met karakteristieke gevels;
- centrale ligging nabij centraal station, winkels, uitvalswegen en het historisch centrum;
- woonoppervlak 87.3 m². Bruto inhoud 440 m³;
- bouwjaar 1909. Eigen grond 77 m².

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toilet.
Toilet, met betonemaille lambrisering.
Lichte woonkamer met pelletkachel (ter overname), hoge plafonds, trapopgang naar de verdieping en toegang naar de kelder.
Keuken, in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur te weten: afzuigkap, 5-pits gasfornuis, vaatwasser, combioven, koelvriescombinatie en 1,5 spoelbak. Afwerking middels houtlook fronten en grijs aanrechtblad.
Kelder, ruime kelderruimte met verlichting, verwarming en elektra. De kelder heeft onder de balken een hoogte van 1.90m en tussen de balken 2.10m.

Eerste verdieping:
Overloop met kast voor de wasmachineaansluiting en vaste kast.
Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde en deur naar het platte dak.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde.
Badkamer, met ligbad/douche, thermostaatkraan en wastafelmeubel. Volledig betegeld en voorzien van mechanische ventilatie.

Bergvliering:
Met opstelplaats cv-ketel, Remeha Avanta (2009).

Tuin/berging:
Verzorgd aangelegde achtertuin met grotendeels siertegels, border met vaste beplanting en achterom. De tuin is gelegen op het noordoosten.

Algemeen:
Vloerafwerking: parketvloer t.p.v. de woonkamer, tegelvloer in de keuken en badkamer, voorts laminaat.
Wandafwerking: deels sauswerk en deels behang wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: deels hout en deels kunststof ramen en kozijnen met dubbel glas.
Energielabel: voorlopig energielabel G.
Fundering: hersteld in 2007/2008.
Bouwjaar: 1909.
Grondoppervlak: 77 m²
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 3495 (woning) en nummer 3496 (gang).
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail:
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.011
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Perceel
93 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta CW6 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT K 3495
Kadastrale kaart
Oppervlakte
77 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DORDRECHT K 3496
Oppervlakte
16 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
36 m² (6,46m diep en 5,6m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

ZOOMER Makelaardij

Bel (+31) 78 303 66 66

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.