Houweningestraat 14 3312 PL Dordrecht

  • Verkocht
€ 159.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 december 2019
Verkoopdatum
24 januari 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Karakteristieke tussenwoning gelegen aan de rand van de wijk Het Reeland met twee slaapkamers, ruime zolder en verrassend diepe tuin.

- lichte woonkamer met open keuken;
- twee slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping;
- badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting;
- grote zolderverdieping bereikbaar middels vlizotrap;
- mogelijkheid realiseren van extra slaapkamer(s) op de zolderverdieping;
- verrassend ruime achtertuin (NO) met achterom;
- de toekomstige koper dient rekening te houden met moderniseringswerkzaamheden;
- gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen (N3, A15 en A16), NS-station, winkels en het historische centrum;
- woonoppervlak 67.4 m². Bruto inhoud 305 m³;
- bouwjaar 1922. Eigen grond 99 m².

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, toilet, trapopgang en bergruimte onder de trap met meterkast (5 groepen, 1 aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting).
Gedeeltelijk betegeld toilet.
Woonkamer, verrassend lichte woonkamer door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. In de woonkamer bevindt zich de schouw (niet in gebruik) van de voormalige gashaard.
Open keuken met eenvoudig keukenblok en toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, ruime overloop met vlizotrap naar de zolder.
Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde.
Badkamer, met douche met thermostaatkraan, wastafel en wasmachineaansluiting.

Zolderverdieping:
Ruime open zolder verdieping met opstelplaats cv-ketel (Nefit, 2013) en dakvenster aan de achterzijde. De zolder biedt mogelijkheden tot het realiseren van extra (slaap)kamers.

Tuin/berging:
Verrassend diepe achtertuin (noordoost) met achterom en oude houten berging voorzien van elektra.

Algemeen:
Vloerafwerking: deels laminaat en deels tapijt vloerafwerking.
Wandafwerking: deels granol en deels behang wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: geheel voorzien van houten kozijnen en ramen met grotendeels dubbel glas (m.u.v. het stalen uitzetraam op zolder en een aantal bovenlichten met enkel glas).
Energielabel: definitief energielabel E.
Bouwjaar: 1922.
Grondoppervlak: 99 m²
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 4501.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail:
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 159.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.373
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
67 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
99 m²
Inhoud
305 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT K 4501
Kadastrale kaart
Oppervlakte
99 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (12,5m diep en 5,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Houweningestraat 14
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact met de makelaar was prima, communicatie was uitstekend, afspraken werden goed nagekomen. Alle mensen van het kantoor waren zeer betrokken. Bij het eerste gesprek hadden we gelijk een goed gevoel bij deze makelaar. Gezien het feit dat we aan de andere kant van het land wonen, waren deze zaken erg belangrijk voor ons. Het vertrouwen in het kantoor is gedurende de procedure alleen maar groter geworden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.