Eigenhaard 4 3312 EH Dordrecht

  • Verkocht
€ 187.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 december 2019
Verkoopdatum
22 januari 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Heerlijk wonen aan de rand van het centrum van Dordrecht!

Karakteristieke woning, nabij park Merwestein, centraal station en het historische centrum van ons mooie Dordrecht. Deze leuke woning heeft op de begane grond een ruime woonkamer, keuken en toilet en op de eerste verdieping 2 slaapkamers en badkamer met douche en 2e staand closet. Verder een op het noord-oosten gesitueerde achtertuin met achterom.

De uitvalswegen N3, A15 en A16 zijn binnen een paar minuten te bereiken.

Kenmerken:

vraagprijs: € 187.500,- kosten koper
type woning: tussenwoning
aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
inhoud woning: 291 m³
perceel oppervlakte: 66 m²
gebruiksoppervlakte: 74 m²
bouwjaar: omstreeks 1921
ligging tuin: noord-oosten
isolatie: grotendeels dubbele beglazing
parkeren: betaald parkeren/parkeervergunning
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Intergas HR, 2013)

Begane grond:

- entree/hal, meterkast (1 aardlekschakelaar en 6 groepen), toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping;
- woonkamer voorzien van een grenen vloer, glad gestuukte wanden en plafonds, een vaste kast en toegang tot de keuken;
- de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: 4-pits gaskookplaat, oven uit 2018, afzuigkap, koelkast uit 2018. In de keuken is tevens de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas HR, 2013). Vanuit de keuken is er toegang tot het toilet (staand closet) en naar de tuin.

Eerste verdieping:

- overloop met een vaste kast, 2 slaapkamers en de badkamer;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een grenen vloer, dakkapel, glad gestuukte wanden en luik naar de vliering;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een grenen vloer en glad gestuukte wanden;
- volledig betegelde badkamer met inloopdouche, 2e staand closet, wastafel + meubel, designradiator en aansluiting wasmachine.

Tuin:

- de achtertuin is gelegen op het noord-oosten en heeft een achterom.

Algemeen:

- bouwjaar ca. 1921;
- fundering op staal;
- grotendeels voorzien van dubbel glas.

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 1073, groot 0 are 66 centiare (66 m²) eigen grond.

Oplevering:

- In overleg.

Bijzonderheden:

- De dakgoten en de zinken regenpijp zijn in 2012 volledig vernieuwd;
- Het dak is gerenoveerd in 2018 en de dakbedekking van de dakkapellen zijn in 2018 volledig vervangen en afgewerkt met trespa;
- De vloer en de muren van het toilet en de keuken zijn volledig nieuw betegeld in 2018.

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema Financiële Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & Financiële Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 187.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.534
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
66 m²
Inhoud
291 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT K 1073
Kadastrale kaart
Oppervlakte
66 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
15 m² (6,5m diep en 2,25m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Advema NVM Makelaardij

Bel 078-7440182

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.