Kleine Beerstraat 39 3318 RD Dordrecht

  • Verkocht
€ 257.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 december 2019
Verkoopdatum
30 januari 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Wow, wat een ruimte op de begane grond! Deze nette uitgebouwde 5 kamer woning bevindt zich aan een rustige weg in de wijk Sterrenburg. Door de fantastische uitbouw over de volle breedte van de woning is er een ruime woonkamer met een grote open keuken ontstaan. Daarnaast is er ook nog een praktisch wasruimte gecreëerd op de begane grond.

De keuken uit 2010 is geplaatst in een L–opstelling en is van alle gemakken voorzien. Het grote gasfornuis met oven (Smeg) valt direct op. De vaatwasser (Siemens) is in 2018 vervangen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers en een badkamer. De kleine badkamer met inloopdouche is voorzien van een raam. De badkamer kan eventueel vergroot of verplaatst worden. Op de tweede verdieping heeft de vierde slaapkamer een dakkapel aan de achterzijde.

De voortuin is netjes aangelegd met grote antraciet grijze tegels, gecombineerd met oude klinkers en buxus struiken. Er is tevens een zonnescherm aanwezig.
De achtertuin is grotendeels bestraat met twee zitgedeeltes en heeft een niveau verschil. Er is een stenen berging voorzien van elektra en de tuin heeft een achteruitgang.

De ligging van de Kleine Beerstraat is ideaal te noemen. Diverse scholen, een speelveldje voor de kinderen, het overdekte winkelcentrum Sterrenburg, Sportpark Schenkeldijk, het natuurpark De Dordtse Biesbosch zijn in de directe omgeving te vinden. Tevens zijn de uitvalswegen N3, A15 en A16 goed bereikbaar.

Wordt u de trotse bewoner van deze leuke woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

INDELING

Begane Grond (plafondhoogte ca. 2.50 m.)
- Entree, meterkast, toilet, trap naar 1e etage, berging, toegang tot de wasruimte en toegang tot woonkamer;
- Toilet;
- Wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en wasdroger. Tevens extra bergruimte.
- Woonkamer, toegang tot open keuken;
- Keuken (2010) in L-opstelling, toegang tot de tuin.

1e Etage (plafondhoogte ca. 2.40 m.)
- Overloop;
- Slaapkamer 1, aan de achterzijde;
- Slaapkamer 2, aan de voorzijde;
- Slaapkamer 3, aan de achterzijde;
- Badkamer, aan de voorzijde, voorzien van wastafelmeubel en inloopdouche.

2e Etage (hoogte ca. 2.15 m.)
- Overloop met CV installatie;
- Slaapkamer 4 met dakkapel aan de achterzijde.

Buitenshuis
- Voortuin op het zuiden;
- Achtertuin op het noorden met stenen berging en achteruitgang;
- Stenen berging, voorzien van elektra.

AFMETINGEN/OPPERVLAKTEN

Begane grond
- Entree ca. 3.50 m²;
- Toilet ca. 0.88 x 1.14 m;
- Woonkamer ca. 8.95 x 3.51 m;
- Wasruimte ca. 1.80 x 2.20 m;
- Keuken ca. 3.90 x 2.20 m.

1e Etage
- Overloop ca. 2.00 m²;
- Slaapkamer 1 ca. 3.94 x 3.53 m;
- Slaapkamer 2 ca. 2.12 x 3.53 m;
- Slaapkamer 3 ca. 3.05 x 2.20 m;
- Badkamer ca. 1.10 x 2.20 m.

2e Etage
- Overloop ca. 1.90 x 2.24 m (op 1.50 m hoogte gemeten);
- Slaapkamer 4 ca. 1.90/2.90 x 3.54 m (op 1.50 m hoogte gemeten).

Tuin
- Voortuin ca. 5.20 x 6.15 m;
- Achtertuin ca. 9.20 x 6.15 m. (inclusief berging);
- Berging ca. 2.80 x 2.80 m.

KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 3103

ALGEMEEN
- 5 kamer woning met 4 slaapkamers;
- Grote aanbouw op begane grond;
- Netjes onderhouden woning;
- Energielabel B;
- In rustige straat (bestemmingsverkeer);
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Voorzieningen in de directe nabijheid.

TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast bestaande uit 8 groepen, 2 aardlek- en 1 hoofdschakelaar;
- Verwarming middels gasgestookte cv-combiketel (Remeha Avanta 2010) met radiatoren;
- Alarminstallatie;
- Zonnescreen slaapkamer voorzijde: elektrisch bedienbaar (woonkamer: handmatig);
- Glasvezel aansluiting.

WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Gehele woning voorzien van laminaat vloerafwerking;
- De wanden zijn gestuct en op de verdieping grotendeels behangen;
- Toilet en badkamer zijn geheel betegeld.

DISCLAIMER
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 257.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.520
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT N 3103
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (9,2m diep en 6,15m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ZOOMER Makelaardij

Bel (+31) 78 303 66 66

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.