Groenekruislaan 22 3319 RJ Dordrecht

  • Verkocht
€ 350.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Groenekruislaan 22
Bekijk foto 2 van Groenekruislaan 22
Bekijk foto 3 van Groenekruislaan 22
Bekijk foto 4 van Groenekruislaan 22
Bekijk foto 5 van Groenekruislaan 22
Bekijk foto 6 van Groenekruislaan 22

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 januari 2020
Verkoopdatum
28 januari 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wat is dit een gave woning!

Namens de verkopers bieden wij deze keurig onderhouden hoekwoning met garage te koop aan. De woning is gelegen in Dubbeldam op 224 m² eigen grond en heeft een heerlijke achtertuin op het westen. De badkamer en de keuken in de woning zijn in 2014 vervangen en de woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing die in 2019 geplaatst zijn. Via het gedeelde pad naast de woning bereik je de vrijstaande stenen garage.

Aan de voorzijde is er volop parkeergelegenheid voor de deur aanwezig en enkele meters verderop is de bushalte. Winkels zijn te vinden op het Damplein. Hier kan je prima terecht voor de dagelijkse boodschappen. Binnen de wijk zijn er meerdere (basis)scholen te vinden en een kinderdagverblijf. Voor kleine kinderen is er volop ruimte om buiten te spelen. Vlakbij de woning is er een groot grasveld met speeltoestellen. Het aantrekkelijke van Dubbeldam is de ruime opzet van de wijk met vele mooie parken en er is weinig hoogbouw.

De indeling is alsvolgt;

Entree in de hal met de meterkast. De vernieuwde groepeninstallatie is uitgebreid en er is glasvezel aanwezig.
Toilet met fonteintje, functioneert prima maar de betegeling is enigzins gedateerd.
Bergkast onder de trap.
Ruime doorzonwoonkamer (31 m²) met sfeervolle gashaard en schuifpui aan de achterzijde. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden en het plafond is glad afgewerkt.
Moderne open keuken aan de achterzijde die uitgevoerd is met een koelkast, vrieslades, inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven, spoelbak met quooker, en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
overloop.
Moderne badkamer aan de voorzijde (ca. 2.28 m x 2.11 m) met een ruime douche, tweede toilet en een wastafel.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.96 m x 2.99 m) met twee vaste kasten en een balkon aan de voorzijde.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.54 m x 4.08 m) met twee vaste kasten.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.70 m x 3.33 m).

Tweede verdieping:
Voorzolder.
Berging aan de voorzijde.
Berging aan de achterzijde waar tevens de c.v.-combiketel is opgesteld en de wasapparatuur.
Ruime slaapkamer met een nokhoogte van 2.77 m en een Velux dakraam in het achterdakvlak.

De achtertuin is netjes aangelegd en op het westen gelegen. In het verlengde van het gedeelde pad naast de woning staat de stenen garage.

De betonnen begand grondvloer is van het type kwaaitaal. Er is geen schade aan de vloer en er is een rapportage aanwezig.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.778
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
224 m²
Inhoud
446 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline ( combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

DUBBELDAM A 5498
Kadastrale kaart
Oppervlakte
224 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
81 m² (12,5m diep en 6,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

NOUWEN Makelaardij

Bel 078-6141800

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.