• Verkocht

Reeweg Oost 8 3312 CR Dordrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 203 m² wonen
  • 194 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 420.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 januari 2020
Verkoopdatum
20 januari 2020
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Met enige trots bieden wij u namens de verkopers deze multi-functionele woning te koop aan. De voormalige boven- en benedenwoning is op dit moment in gebruik als een benedenwoning en ene bovenwoning die gezamenlijk 1 entree hebben.
De benedenwoning is van alle gemakken voorzien met een eigen keuken, badkamer en slaapkamer. Hierdoor is het een zeer aantrekkelijke woning voor bijvoorbeeld grote gezinnen of waarvan een van de kinderen op zichzelf wil wonen. Tevens is het zeer geschikt voor mantelzorg.

De woning is bijzonder leuk gelegen aan de Reeweg Oost recht tegenover de bakker. Aan de Reeweg zelf zijn er meerdere buurtwinkels te vinden, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Aan de achterzijde kijk je vanuit de woonkamer op de eerste verdieping vrij uit over het Sumatraplein en het Merwesteinpark. Het stadscentrum van Dordrecht is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar net als het N.S.-station Dordrecht Centraal.

De indeling van de woning is alsvolgt;
Gezamenlijke entree naar de benedenwoning en de bovenwoning.

De benedenwoning heeft een gang met trapkast.
Toilet met fonteintje.
Sfeervolle woonkamer (10.50 m x 3.80 m) met gashaard (en centrale verwarming) en tweede machtige schouwen. In het verlengde van de woonkamer is een aparte zitkamer met openslaande deuren naar de achtertuin.
Hal naar de badkamer, keuken en tuin. De achtertuin is op het noordoosten gelegen en onder de overkapping is er plaats voor de fietsen.
Badkamer met wasafel en douche.
Slaapkamer (3.70 m x 3.17 m) met vaste kasten waarin ook de c.v.-ketel opgesteld is voor de benedenwoning.
Moderne keuken in Boerenlandstijl met een kookplaat, afzuiging, koelkast, combi-oven en spoelbak. Via de keuken is er toegang tot de binnenplaats (1.98 m x 2.36 m).

Bovenwoning:
Overloop met toilet.
Badkamer aan de voorzijde (ca. 2.25 m x 1.87 m) met een wastafel, ligbad en douche.
Bijzonder sfeervolle kamer-en-suite met de woonkamer aan de voorzijde met sfeervolle gashaard.
Eetkamer aan de achterzijde met de open keuken. Vanuit de eetkamer is er toegang tot het riante dakterras van 40m².
Moderne luxe keuken uitgevoerd met een vaatwasser, koelkast, vrieslades, combi-oven, keramische kookplaat en gasgestookte wokbrander, afzuigkap en spoelbak.

Slaapverdieping:
Overloop met vaste kast waarin de wasapparatuur is opgesteld.
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.62 m x 2.78 m) met speelse inloopkast en berging. In de creatieve berging is een wastafel geplaatst en de c.v.-ketel voor de bovenwoning.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.16 m x 3.50 m) met wastafel.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.43 m x 2.83 m) met wastafel.

De fundering is hersteld in 2005.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 420.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.069
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
203 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
42 m²
Perceel
194 m²
Inhoud
813 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha ( combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT C 5869
Kadastrale kaart
Oppervlakte
194 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
36 m² (12m diep en 3m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

NOUWEN Makelaardij

Bel 078-6141800
Mevr. Meike Reese
Reeweg Oost 8
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een zeer prettige omgang met zowel makelaar zelf-als kantoor/secretaresse. Er is aandacht en begrip voor persoonlijke omstandigheden en bijbehorende wensen. Ik voelde mij oprecht gehoord en gesteund. Ook noemenswaardig is dat ik geen tijdsdruk heb gevoeld. Voor mij was het belangrijk te merken dat er even echt de tijd werd genomen met elkaar in gesprek te gaan om alle mogelijkheden te bespreken... een heel prettig gevoel in deze hectische tijd van ingrijpende beslissingen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van NOUWEN Makelaardij
Beste Meike, Wat mooi om te lezen dat je onze diensten zo waardeert. Graag willen wij allemaal jou en de kids een hele fijne tijd toewensen in je nieuwe woning. Met hartelijke groet, Jelmer Balm

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Indische Buurt-Noord

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Indische Buurt-Noord

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.