Hooftstraat 41 3314 BA Dordrecht

  • Verkocht
€ 199.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 januari 2020
Verkoopdatum
24 februari 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Op gewilde locatie gelegen, sfeervolle jaren ’30 ééngezinswoning met onder andere ruime woonkamer, nette keuken- en badkamerinrichting, 4 slaapkamers en talloze authentieke elementen op centrale woonlocatie.

De ligging van deze woning mag men gerust als ideaal bestempelen. Zo ligt het mooie Weizigtpark werkelijk op een steenworp afstand. Maar ook het centrum met al haar voorzieningen is snel en gemakkelijk bereikbaar.

Kortom: bent u op zoek naar een ruime woning met goede ligging en authentieke elementen zoals glas-in-lood ramen, paneeldeuren en een erker? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Algemeen
• Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 6330, groot 100 m²;
• De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
• Talloze authentieke details behouden gebleven;
• 4 ruime slaapkamers;
• Het achterdakvlak van de woning is voorzien van een dakkapel;
• Onder andere scholen, buurtwinkels, station, het Weizigtpark en de binnenstad zijn dichtbij gelegen;
• Gratis parkeren voor de deur.

Indeling begane grond
Entree
In hal met meterkast (3 groepen + aardlekschakelaar) en trapopgang naar de slaapverdieping.

Toilet
De separate toiletruimte is voorzien van een staand closet.

Woonkamer (ca. 7,03 x 3,34 m.)
De ruime woonkamer (type doorzon) is keurig afgewerkt en voorzien van erker (met glas-in-lood-ramen), openslaande deuren naar de tuin en een handige trapkast.

Keuken (ca. 2,92 x 1,80 m.)
De keurige keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd in een aanbouw. De keuken in rechte opstelling is voorzien van koelkast, vriezer, gaskookplaat, vaatwasser, spoelbak en diverse bergkasten.

Indeling 1e verdieping
Overloop
Met trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 3,00 x 2,49 m.)
Is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is afgewerkt met glasvezelbehang op de wanden en een nette laminaatvloer. Verder is deze slaapkamer voorzien van een dubbele vaste kast.

Slaapkamer 2 (ca. 3,53 x 2,54 m.)
Is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is afgewerkt met structuur op de wanden en een laminaatvloer. Ook deze slaapkamer heeft de beschikking over een handige vaste kast.

Badkamer (ca. 2,59 x 1,75 m.)
De nette doch eenvoudige badkamer is voorzien van een ligbad met handdouche, staand closet, wastafelmeubel en aansluitpunt ten behoeve van de wasmachine.

Indeling 2e verdieping
Overloop
Met vaste kast (voorzien van ophangplek CV-combiketel, Remeha bouwjaar 2011).

Slaapkamer 3 (ca. 2,33 x 4,35 m.)
Is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een Velux-dakvenster en een vaste kastenwand.

Slaapkamer 4 (ca. 2,13 x 3,45 m.)
Is aan de achterzijde van de woning gelegen. Na het plaatsen van een dakkapel is hier een fijne 4e slaapkamer ontstaan. Deze slaapkamer is afgewerkt met stucwerk op de wanden en een laminaatvloer. Verder heeft men hier de beschikking over een rolluik.

Voor- en achtertuin
De ruime voortuin geeft toegang aan de voordeur.

De nette stadstuin is gesitueerd op het noordwesten en behoorlijk onderhoudsvriendelijk ingericht. Voorts heeft men de beschikking over een achterom.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 199.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.187
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Perceel
100 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
F 2,51 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT K 6330
Kadastrale kaart
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
35 m² (8m diep en 4,35m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

OZP Makelaars

Bel 078-6351753

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Jacob Catsstraat en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Jacob Catsstraat en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.