Zinnia 6 3317 HW Dordrecht

  • Verkocht
€ 259.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Zinnia 6
Bekijk foto 2 van Zinnia 6
Bekijk foto 3 van Zinnia 6
Bekijk foto 4 van Zinnia 6
Bekijk foto 5 van Zinnia 6
Bekijk foto 6 van Zinnia 6

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 januari 2020
Verkoopdatum
17 januari 2020

Omschrijving

Heerlijke gezinswoning met vier slaapkamers, werkkamer, twee dakkapellen en diepe voor- en achtertuin, gelegen in de groene en ruim opgezette woonwijk Zuidhoven.

- ruime, lichte woonkamer en open keuken met inbouwapparatuur;
- twee mooie slaapkamers, wasruimte en badkamer (in voormalige slaapkamer) op de 1e verdieping;
- royale zolderverdieping (dankzij de twee dakkapellen) met twee slaapkamers, werkkamer en bergruimte;
- kunststof kozijnen en ramen aan de achterzijde alsmede twee kunststof dakkapellen;
- in 2018 strak aangelegde achtertuin met stenen berging en achterom;
- dak-, vloer- en grotendeels glasisolatie;
- rustig, aan voetpad en plantsoentje gelegen in de kindvriendelijke wijk Zuidhoven, nabij uitvalswegen en station Zuid;
- woonoppervlak 114 m². Bruto inhoud 365 m³;
- bouwjaar 1963. Eigen grond 166 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), trapopgang, provisiekelder en toilet.
Modern toilet voorzien van wandcloset en volledig betegelde wanden (wit) en antraciet tegelvloer.

Woonkamer, type doorzonkamer, met veel lichtinval via de grote raampartij aan de voor- en achterzijde en plafond met inbouwspots.
Open keuken, gesitueerd aan de achterzijde, met hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van roomwitte kastfronten, houtlook werkblad, koel-/vriescombinatie, oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met inbouwkast, vaste trapopgang naar de 2e verdieping en wasruimte (in de voormalige douche) met granitovloer en deels betegelde wanden.

Slaapkamer 1, gesitueerd aan de achterzijde.
Slaapkamer 2, gesitueerd aan de voorzijde en met toegang naar het balkon.

Ruime badkamer, gesitueerd aan de achterzijde. De badkamer is gerealiseerd in één van de voormalige slaapkamers en is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel met veel kastruimte en een wandcloset. Het geheel is betegeld in een lichte kleurstelling.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelplaats cv-ketel (Remeha Avanta, 2012) en bergruimte achter het knieschot.

Slaapkamer 3, gesitueerd aan de voorzijde, met dakkapel en extra bergruimte achter het knieschot.

Slaapkamer 4, gesitueerd aan de achterzijde, tevens met dakkapel en bergruimte achter het knieschot.

Werkkamer, gesitueerd aan de achterzijde, met dakraam.

Tuin/berging:
Aan voetpad gelegen diepe en mooi aangelegde voortuin. De achtertuin (zo) is in 2018 geheel opnieuw aangelegd en o.a. voorzien van een uitstortgootsteen, strakke bestrating, gazon, borders met vaste beplanting, houten schuttingen en een achterom. Stenen schuur met elektra.

Algemeen:
Vloerafwerking: mooie massief houten eiken vloer ter plaatse van de woonkamer. De entree/hal en keuken zijn voorzien van een antraciet tegellaminaatvloer. Vloerbedekking op beide trapopgangen, de eerste slaapverdieping en de werkkamer op de tweede verdieping. De tweede slaapverdieping is verder voorzien een laminaatvloer.
Wandafwerking: spachtelputz wandafwerking in de woonkamer. Voorts een mix van sauswerk en behang wandafwerking. De wanden in slaapkamer 3 zijn in 2019 strak gestuukt.
Kozijnen/gevelbekleding: kunststof kozijnen ter plaatse van de begane grond en eerste verdieping achterzijde. Tevens twee kunststof dakkapellen. De dakkapel aan de voorzijde is in 2019 geplaatst. Voorts is de woning voorzien van houten kozijnen en ramen. Keralith gevelbekleding.
Zonwering: elektrisch bedienbare screens ter plaatse van de woonkamer voorzijde, slaapkamer 1 en 2. Handbedienbaar zonnescherm woonkamer achterzijde.
Isolatie: vloer- en dakisolatie en grotendeels dubbel glas (exclusief voordeur en het raampje in de wasruimte).
Energielabel: E (voorlopig label).
Bouwjaar: 1963.
Grondoppervlak: 166 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 2649.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail:
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.272
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
166 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT N 2649
Kadastrale kaart
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.