Gemmahof 43 3318 RB Dordrecht

  • Verkocht
€ 225.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Gemmahof 43
Bekijk foto 2 van Gemmahof 43
Bekijk foto 3 van Gemmahof 43
Bekijk foto 4 van Gemmahof 43
Bekijk foto 5 van Gemmahof 43
Bekijk foto 6 van Gemmahof 43

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 januari 2020
Verkoopdatum
17 februari 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze ruime gezinswoning met vier slaapkamers is gelegen aan een rustig hofje in de groene wijk Sterrenburg. Door de grote breedte van maar liefst zes meter zijn de kamers ruim en praktisch in te delen. Ook de hoeveelheid lichtinval is heel prettig. De huidige eigenaar is de eerste bewoner en heeft hier dus vijftig jaar met veel plezier gewoond. Het huis is altijd netjes onderhouden, maar is wel op onderdelen gedateerd. Dankzij onder meer de hoogrendement cv-combiketel, spouwmuurisolatie en grotendeels dubbele beglazing heeft deze woning een groen energielabel (C).

De ligging is ideaal: aan een rustige en groene autoluwe straat met voldoende parkeergelegenheid en op korte afstand van scholen, winkelcentrum Sterrenburg en het park.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast (moderne groepenkast met 6 groepen, een fornuisgroep, aardlekschakelaar en glasvezel-aansluiting), toiletruimte, bergkast en trapopgang.
Prettig lichte woonkamer (ca. 8.53 x 3.68/ 3.23 m) met eiken parketvloer, behangen wanden en zowel aan de voor- als achterzijde grote raampartijen.
De keuken (ca. 3.38 x 2.62 m) bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd met een eenvoudige keukeninrichting voorzien van een keramische kookplaat, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Ruime slaapkamer (ca. 4.42 x 3.24 m) aan de achterzijde met vaste kasten, tapijt vloerafwerking en behangen wanden.
Ruime slaapkamer (ca. 3.68 x 3.54 m) aan de voorzijde met vaste kasten, tapijt vloerafwerking, behangen wanden en een wastafel.
Slaapkamer (ca. 3.47 x 2.63 m) aan de achterzijde met tapijt vloerafwerking en behangen wanden.
Gedeeltelijk betegelde badkamer (ca. 2.49 x 2.19 m) met douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:

Voorzolder met dakraam en opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha Avanta HR, 2008).
Slaapkamer (ca. 3.57 x 3.24 m) met dakraam en veel bergruimte achter knieschotten aan de voor- en achterzijde van de woning.

Tuin:

Verzorgde achtertuin (ca. 9.28 x 6.30 m) op het zonnige westen met achterom, gemetselde berging (ca. 3.78 x 2.10 m), terras en vaste beplanting.

Bijzonderheden:

De genoemde prijs betreft een vanafprijs.
Ruime en praktisch ingedeelde gezinswoning op leuke locatie.
De woning heeft een groen energielabel (C) en is grotendeels uitgevoerd met dubbele beglazing.
De dakbedekking van de tuinberging is in 2017 vervangen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Branchebrede Meetinstructie (BBMI) is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 1.815
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT N 4178
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (9,25m diep en 6,3m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

NOUWEN Makelaardij

Bel 078-6141800

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.