Singel 297 3311 HD Dordrecht

  • Verkocht
€ 565.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Singel 297
Bekijk foto 2 van Singel 297
Bekijk foto 3 van Singel 297
Bekijk foto 4 van Singel 297
Bekijk foto 5 van Singel 297
Bekijk foto 6 van Singel 297

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 januari 2020
Verkoopdatum
14 februari 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Herenhuis op toplocatie!
In 2016 volledig en op uiterst smaakvolle wijze gerenoveerd herenhuis.
De huidige eigenaren hebben deze woning met veel liefde in ere hersteld, met behoud van de originele elementen die een stadspand uit begin 1900 zo aantrekkelijk maken. Dit woonhuis ligt op een steenworp afstand van het centraal station en op loopafstand van het (historische) centrum van Dordrecht. De begane grond, met hoge plafonds met fraaie stucwerk ornamenten, is thans in gebruik als atelier maar is ook op andere manieren te benutten. Werk aan huis, bed en breakfast of 2 slaapkamers voor de iets oudere kinderen, zijn een aantal voorbeelden. Op de begane grond zijn alle voorzieningen waaronder een eigen badkamer en een besloten stadstuin aanwezig.
De woonkamer op de verdieping geeft door de 3 hoge ramen aan de voorzijde een fijne woonbeleving boven het straatniveau. De afwerking is top met fraaie eiken vloerdelen, glad gestucte wanden en ook hier weer ornamenten plafonds. De moderne, half open keuken is luxe en van alle gemakken voorzien. Vanuit de keuken is het ruime terras te bereiken. De tweede verdieping is een grote open zolderruimte waar de fraaie kapconstructie in het zicht gelaten is. De ruimte kan indien gewenst in 2 slaapkamers opgedeeld worden. De badkamer is ruim en luxe.
Naast heel veel sfeer biedt deze woning u ook heel veel gemak. De woning is instap klaar; leidingwerk, elektra, wandafwerking, vloerafwerking, schilderwerk, isolerende beglazing alles is reeds voor u gedaan. In 2017 is ook het gehele dak vernieuwd met extra isolatie en nieuwe dakpannen. Niet onbelangrijk is dat de woning is voorzien van een nieuwe fundering. Wij nodigen u van harte uit om deze woning te komen bezichtigen.

Indeling:

Begane grond:

Entree in hal met tegelvloer in grijze kleurstelling en met trapopgang.
De lange gang heeft hoge plafonds met origineel stucwerk en er zijn paneeldeuren naar de hieronder beschreven vertrekken.
Meterkast met 17 groepen, 5 aardlekschakelaars en 2 hoofdschakelaars.
Garderobekast.
Bergkast.
Toilet, modern half betegeld en met zwevend closet en fonteintje.
Grote kamer met hoge plafonds met stucwerk ornamenten. Er is sprake van een grote ruimte. Er staat een eenvoudige wand om een scheiding met pantry naar een slaapgedeelte te maken. De ruimte kan ook opgedeeld worden in 2 ruime slaapkamers. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de tuin.
Badkamer 2 is voorzien van een douche en wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. Hier is tevens de c.v. ketel geplaatst voor de beneden verdieping. Een deur geeft toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:

Overloop met fraaie Eikenhouten vloerdelen welke op de gehele verdieping toegepast zijn.
Toiletruimte met modern tegelwerk, zwevend closet en toiletmeubel.
Bij binnenkomst valt meteen op hoeveel daglicht er binnenkomt door de hoge ramen aan voor- en achterzijde. De voorkamer is extra breed doordat de zijkamer erbij betrokken is. In de voorkamer tevens een fraaie schouw met gashaard. De open trap naar de verdieping is een transparante scheiding tussen voor- en achterkamer. De achterkamer biedt ruimte aan een grote eettafel welke in verbinding staat met de half open keuken.
De uiterst moderne keuken is van alle gemakken voorzien. Er is een eiland voor de spoelbak en de vaatwasmachine, fraaie inductie kookplaat met geïntegreerde Bora afzuig unit, hete lucht oven en combi oven/magnetron en een koel/vriescombinatie. De keuken is uitgevoerd met greeploze brede laden en zonder bovenkasten en heeft een composiet aanrechtblad.
Vanuit de keuken is het ruime terras te bereiken.

Tweede verdieping:

Deze grote zolderruimte is voorzien van 3 dakkapellen. De ruimte is in gebruik als slaapkamer en werkruimte maar kan eenvoudig opgedeeld worden in 2 slaapkamers. De moderne badkamer (2017) heeft een mooi wastafelmeubel, een zwevend toilet en een ruime inloopdouche. Door middel van een lichtkoepel en de dakkapel is er overdag natuurlijk licht aanwezig.
Op zolder bevinden zich tevens nog vaste kasten. Achter de schuifwand kast aan de achterzijde vindt u de opstelplaats voor de c.v. ketel en de opstelplaats voor wasmachine en droger.

Tuin:
De woning beschikt over een keurig aangelegde, besloten stadstuin.
In de tuin staat een houten schuur.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.927
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
193 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
121 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, rookkanaal en glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT D 3036
Kadastrale kaart
Oppervlakte
121 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
44 m² (7,09m diep en 6,2m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Waltmann Makelaars

Bel (078) 613 43 11
Mevr. Knol
Singel 297
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hebben met de heer Ard Maters van Waltmann Makelaars Dordrecht een prima keus gemaakt. Deskundig en ontzorgend. Top
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

NOUWEN Makelaardij

Bel 078-6141800

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.