Abeelstraat 86 3329 AG Dordrecht

  • Verkocht
€ 330.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 maart 2020
Verkoopdatum
19 april 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Ruim opgezette en perfect onderhouden eengezinswoning met twee dakkapellen op een uitstekende locatie in de wooncluster Middenhoeve in de wijk Dubbeldam. Deze tussenwoning met grote gemetselde garage ligt op 181 m2 eigen grond en is gebouwd in 1973. De achtertuin ligt op het Noorden en is circa 10 meter diep.

De ligging is bijzonder gunstig te noemen gezien de ruime opzet van de wijk gelegen tussen de Oudendijk en de Zuidendijk, nabij het Poldergebied. De woning is zeer goed verbouwd. tot een heerlijk en comfortabel familiehuis.

Begane grond:

Ruim opgezette hal, meterkast, trap naar de eerste verdieping en een keurig toilet.
Prachtige lichte door-zon woonkamer (afm. ca. 8.10 x 5.96) voorzien van een houtenvloer.
Open keuken (belmar) met kookeiland voorzien van:
-Inductie kookplaat;
-oven;

1e verdieping:
Overloop.
Ruime voorslaapkamer (afm. ca. 3.32 x 3.60).
Achterslaapkamer met inbouwkasten (afm. ca. 4.68 x 3.00).
Achterslaapkamer met inbouwkasten (afm. ca. 3.72 x 2.24).
Nette badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, badkamermeubel, designradiator en gehele betegeling.

2e verdieping:
Voorzolder met wasruimte en cv opstelplaats (2015)
Ruime slaapkamer (af. ca. 6.20 x 3.54) met aan de voor- en achterzijde een dakkapel.

Tuin:
Diepe onderhoud vrije tuin, ligging noord en toegang tot praktische garage.

Algemeen:

Bouwjaar: 1973.

Eigen grond.
Woonoppervlakte ca. 126 m2/Inhoud ca. 421 m3.
Totaal perceeloppervlakte van 181 m² inclusief garage.
Verwarming + warm water door middel van c.v. combiketel (2014).
Rondom dubbel glas.
Diverse rolluiken aanwezig
Deels kunststofkozijnen
Kwaaitaal vloer in de woning aanwezig, rapportage aanwezig.
In perfecte staat van onderhoud!

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 330.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.619
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
181 m²
Inhoud
421 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

DUBBELDAM B 2610
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DUBBELDAM B 2614
Oppervlakte
21 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (9,8 meter diep en 5,96 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Stad & Land NVM Makelaars

Bel 078-6356666

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dubbeldam-Zuid

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dubbeldam-Zuid

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.