Romboutslaan 6 3312 KP Dordrecht

  • Verkocht
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 april 2020
Verkoopdatum
5 mei 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage op een mooie locatie in het Land van Valk. Opvallend is het grote perceel eigen grond van 360 m2. De achtertuin is circa 21 meter diep en grenst aan een waterpartij. Dit kwalitatief zeer degelijk gebouwde woonhuis verkeert in een goede onderhoudsconditie en beschikt onder andere over een L-vormige tuingerichte woonkamer, keuken aan de voorzijde, drie volwaardige slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en een ruime zolder die volop mogelijkheden biedt voor nog een slaapkamer.

Dit aantrekkelijke woonhuis ligt aan de zuidrand van de wijk Land van Valk nabij het Leerpark en in de directe omgeving van het Dubbelmondepark, het landgoed Dordwijk.
Voorzieningen als scholen, winkels, recreatiegelegenheden, aansluitingen op het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn op korte afstand aanwezig.

Indeling:

Begane grond:
- Entree: hal, meterkast (5 groepen) vaste trap naar verdieping, garderobe en toegang tot de woonkamer.
- Toiletruimte: tot op halve hoogte betegeld.
- Woonkamer: L-vormige woonkamer, open haard, houten vloerdelen en een aluminium schuifpui naar achtertuin.
- Keuken: eenvoudige keuken met diverse boven- en onderkasten.

Eerste verdieping:
- Overloop: vaste trap naar tweede verdieping.
- 3 slaapkamers, 2 aan straatzijde en 1 ruime slaapkamer aan tuinzijde. Alle kamers beschikken over veel daglicht.
- Badkamer: ruime inloopdouche, handdoek radiator, 2e toilet.

Tweede verdieping:
- Ruime zolder met dakramen en een mogelijkheid tot het creëren van een ruime slaapkamer. Momenteel is deze ruimte in gebruik als hobby c.q. werkruimte en treft u hier de opstelplaats CV ketel en de wasmachine/droger.

Tuin:
- De woning beschikt over een voor- en achtertuin plus een parkeerplaats naast de woning.
- De achtertuin is wel heel fraai te noemen, mooi aangelegd met diverse hoekjes en een prachtig uitzicht over een achtergelegen waterpartij.

Garage:
- Ca. 5,85 x 3,05 m voorzien van kanteldeur en separate loopdeur naar tuin. Medio 1999 is de dakbedekking vernieuwd.
- Naast de garage is samen met de buren nog een ruime schuur aangebouwd. (met bouwvergunning)
- Aan de voorzijde van de voortuin ligt een smalle strook grond (14 m2) welke gehuurd wordt van de Gemeente (is niet te koop). De huur bedraagt € 32,00 per jaar.

Kortom: bent u op zoek naar een oerdegelijk huis, met een geweldige tuin, veel privacy en met de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens in te richten en aan te passen dan bent u hier aan het juiste adres.
Neemt u contact op met ons kantoor, wij plannen graag een afspraak met u in.

Bijzonderheden:
- Beglazing: gehele woning voorzien van dubbel glas
- Elektrische aansluiting: 5 groepen + aardlekschakelaar
- Verwarming: gasgestookte c.v. met combiketel, merk Nefit HR, bouwjaar 2003
- Warmwatervoorziening: via c.v.-installatie

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.346
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Perceel
360 m²
Inhoud
530 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui en dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT N 3805
Kadastrale kaart
Oppervlakte
360 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
168 m² (21m diep en 8m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, stromend water en elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Waltmann Makelaars

Bel (078) 613 43 11

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Maria Montessorilaan en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Maria Montessorilaan en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.