Junolaan 1 3318 EB Dordrecht

  • Verkocht
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 april 2020
Verkoopdatum
10 april 2020
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Met trots bieden wij aan ... .... een bijzondere hoekwoning met aanbouw én maar liefst 2 garages, rustig gelegen op een ruim perceel grond aan de rand van woonwijk Sterrenburg.

Deze lichte woning is in de loop der jaren door de huidge eigenaren steeds keurig onderhouden en beschikt over een aanbouw met toegang tot de tuin en 2 inpandige garages.

Thans is de aanbouw ingericht als bijkeuken, maar deze ruimte is mulitifunctioneel en kan bijvoorbeeld ook gebruikt worden als kantoor, hobbyruimte of praktijk aan huis.

De keurig aangelegde en goed onderhouden tuin met diverse borders, water, een bruggetje en terras geven een zomerse sfeer en door de vele ramen is er altijd mooi zicht op de tuin, zowel vanuit de woonkamer alsook vanuit de keuken en de aanbouw.

De woning is gelegen in een autoluwe straat op loopafstand van winkelcentrum Sterrenburg met grote verscheidenheid aan winkels en supermarkten en openbaar vervoer. Verder zijn er in de directe omgeving basisscholen, middelbare scholen en (sport-)verenigingen te vinden en ook een huisarts, tandarts en fysiotherapeut.

Tevens is de woning gelegen op loopafstand van station Dordrecht Zuid en op de fiets is het gezellige centrum van Dordrecht met prachtige monumenten, winkels en horecagelegenheden in nog geen 15 minuten te bereiken!

Bezichtigen:
Interesse in deze bijzondere woning?

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft, kunt u contact opnemen met ons kantoor (078-6399224).

Globale beschrijving van indeling en afwerkingen (voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde plattegronden):

Begane grond
Entreehal: met trapopgang naar de eerste verdieping
Meterkast: met 9 groepen, kookgroep en hoofdschakelaar
Kast onder de trap
Toilet: met fonteinbakje, antracietkleurige vloertegels en wandbetegeling met sierbies
Woonkamer: lichte doorzon-woonkamer met eikenhouten vloerafwerking, open keuken en toegang tot de achtertuin en de aanbouw
Keuken: open keuken met hoekopgestelde inrichting, voorzien van diverse inbouwapparaten, te weten een combimagnetron, inductiekookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en carrouselkast. Tevens beschikt de keuken over een gezellige bar.
Aanbouw: vanuit de keuken te bereiken, thans ingericht als bijkeuken met complete keukeninrichting en opstelplaats van de wasmachine. Vanuit de aanbouw is er toegang tot de achtertuin en tevens toegang tot de 2 garages. Als vloerafwerking een moderne tegelvloer met vloerverwarming.
Garage: 2 separate inpandige garages, voorzien van elektra en esectionaldeur.
Tuin: keurig aangelegde en goed onderhouden tuin met diverse borders, water, een bruggetje en terras. In de tuin bevindt zch een vrijstaande berging en er is een achterom.

Eerste verdieping
Overloop: met trapopgang naar de tweede verdieping
Badkamer: ingericht met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De badkamer is volledig betegeld met witte wandtegels met sierbies en op de vloer antracietkleurige vloertegels.
Slaapkamer 1: ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, met vaste wastafel, als vloerafwerking vloerbedekking
Slaapkamer 2: ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, als vloerafwerking vloerbedekking
Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde, als vloerafwerking vloerbedekking. Momenteel is deze kamer in gebruik als kledingruimte.

Tweede verdieping
Overloop: met opstelplaats van de c.v.-ketel, vaste wastafel, veel bergruimte achter de knieschotten en wasmachineaansluiting. Tevens is er een luik naar de bergvliering (bereikbaar door middel van een vlizotrap).
Slaapkamer 4: gelegen aan de achterzijde, met royale dakkapel. Deze slaapkamer beschikt over toegang tot een grote bergruimte op stahoogte en tevens over bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
• Aanbouw op de begane grond en 2 garageboxen van binnenuit te bereiken
• Veel lichtinval in de hele woning
• Betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloeren
• Hardhouten kozijnen met isolatieglas (met uitzondering van de voordeur)
• Dakkapel aan de achterzijde
• Alarminstallatie aanwezig
• C.v.-combiketel van het merk Nefit Excellent HR, bouwjaar 2002
• Vloerverwarming in de aanbouw
• Gelegen in rustige, autoluwe straat
• Winkelcentrum Sterrenburg en openbaar vervoer op loopafstand
• Centrum van Dordrecht op ca. 15 minuten fietsafstand.

Oplevering:
De oplevering geschiedt leeg en is in overleg te aanvaarden.

Wij behartigen de belangen van de verkoper. Voor aankoop schakelt u het beste een NVM-aankoopmakelaar in. Deze staat voor uw belangen in deze roerige markt, kan prijsadvies geven en voert onderhandelingen voor u, zodat een zorgeloze aankoop tot stand kan komen.

Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd op basis van NEN-2580, conform de meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen NVM, VastgoedPro, VBO, Vereniging van Nederlandse Gemeenten en de Waarderingskamer. De meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit.

Nadrukkelijk vermelden wij dat aan deze informatie en verstrekte gegevens geen rechten kunnen worden ontleend en wijzigingen zijn voorbehouden. Deze informatie dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.608
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
365 m²
Inhoud
525 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT N 3170
Kadastrale kaart
Oppervlakte
344 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DORDRECHT N 3174
Oppervlakte
21 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
100 m² (10m diep en 10m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Junolaan 1
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Deskundige mensen. Zij hebben goede tips gegeven bij het promoten van het huis. En ook de verdere afwikkeling was prima.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Sterrenburg 1-West

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Sterrenburg 1-West

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.