Rechte Zandweg 51 3319 GP Dordrecht

  • Verkocht
€ 349.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 mei 2020
Verkoopdatum
4 juni 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Aan één van de oudste wegen van Dubbeldam staat deze charmante en correct onderhouden 2-onder-1-kapwoning. De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1936, maar in de loop der jaren op grondige wijze ver- en aangebouwd.

Deze woning heeft onder andere de beschikking over een sfeervolle zitkamer aan de voorzijde van de woning, een woonkeuken met uitgebreide keukeninrichting, heerlijke tuinkamer met prettig contact met de achtertuin, veel inpandige bergruimte op de begane grond, 2 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping. De circa 17 meter diepe achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten, met zon- en schaduwterras maakt het spreekwoordelijke plaatje compleet.

De Rechte Zandweg is een doorgaande weg naar de dorpskern van Dubbeldam, het Damplein.
Op dit winkelplein zijn er diverse buurtwinkels en onder andere 2 supermarkten. Op loop- en/of fietsafstand van de woning zijn alle voorzieningen zoals basisscholen, sport- en recreatievoorzieningen, uitvalswegen en aansluitingen op openbaar vervoer gelegen.

Kortom: de ideale woning voor de echte Dubbeldamliefhebber!

Algemeen
• Kadastrale aanduiding: gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 3501, groot 289 m²;
• Woonoppervlak: circa 136 m² (inhoud: circa 431 m³). Externe bergruimte: circa 14 m². Gebouw gebonden buitenruimte: circa 5 m²;
• Aanbouw keuken en toilet in 1972 gerealiseerd;
• In 1992-1994 is de woning geheel met 2 meter uitgebouwd, is er een aanbouw gerealiseerd en een bijkeuken. Tevens is toentertijd het pannendak vervangen en geïsoleerd;
• De begane grondvloer van de woning is na-geïsoleerd;
• Deels voorzien van vloerverwarming;
• De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing;
• Riolering is vervangen door PVC en de waterleiding is vernieuwd;
• Elektra is vervangen en uitgebreid;
• Fundering op staal;
• Oplevering van de woning: in overleg / spoedig mogelijk.

Indeling begane grond
Entree
Via de zijkant van de woning in ruime hal met trapopgang, toiletruimte en meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en de glasvezelaansluiting).

Toilet
De half betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en fontein.

Zitkamer (ca. 4,81 x 4,59 m.)
De sfeervolle zitkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer en granol op de wanden. Verder is deze zitkamer voorzien van een gezellige openhaard.

Keuken (ca. 4,65 x 2,87 m.)
De zitkamer wordt met de tuinkamer verbonden door een heerlijk ruime woonkeuken.
Deze ruimte is voorzien van een keukeninrichting in rechte opstelling met een dubbele spoelbak, gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, inbouwverlichting en diverse boven- en onderkasten.

Tuinkamer (ca. 5,70 x 2,87 / 3,80 m.)
De tuinkamer in de aanbouw is voorzien van een grote dakkoepel, openslaande deuren naar de achtertuin en toegang tot de bijkeuken. Deze tuinkamer is afgewerkt met een plavuizen vloer (voorzien van vloerverwarming) en spachtelputz op de wanden.

Bijkeuken
Is naast veel bergruimte voorzien van een aansluitpunt ten behoeve van de wasmachine, aansluiting wasdroger en ophangplaats ten behoeve van de CV-combiketel (Remeha uit 2017).

Indeling 1e verdieping
Overloop
Met vaste bergkasten en toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 (ca. 3,25 / 3,97 x 4,59 m.)
Is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand.

Badkamer (ca. 2,60 x 2,10 m.)
Is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een ligbad (met mengkraan en handdouche), 2e toilet, wastafelmeubel en douche (voorzien van thermostaatkraan).

Slaapkamer 2 (ca. 2,90 x 4,59 m.)
Is aan de voorzijde van de woning gelegen. Ook deze slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand.

Tuin
De circa 18 meter diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Deze achtertuin is onder andere voorzien van diverse zon- en schaduwterrassen, vijverpartij, volière en een ruime berging
(ca. 2,88 x 2,68 m.). Verder heeft deze tuin de beschikking over een watertappunt, elektra en riolering.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.570
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
289 m²
Inhoud
431 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

DUUBELDAM A 3501
Kadastrale kaart
Oppervlakte
289 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
119 m² (18,12 meter diep en 6,59 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

OZP Makelaars

Bel 078-6351753

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dubbeldam-Noord

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dubbeldam-Noord

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.