Meidoornlaan 32 3319 HR Dordrecht

  • Verkocht
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 april 2020
Verkoopdatum
30 april 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Uitstekend onderhouden, royale eengezinswoning gelegen op geliefde locatie in de wijk Dubbeldam met moderne keuken- en badkamer, zonnepanelen en diepe achtertuin op het noorden.

Deze fraaie doorzonwoning is gelegen op mooie, groene locatie in de wijk Dubbeldam en verkeert in goede onderhoudsconditie met geheel kunststof kozijnen en isolerende beglazing. De woning is geheel op moderne wijze afgewerkt met fraaie houten vloerdelen op de begane grond en een moderne keuken en badkamerinrichting. De opvallend diepe achtertuin is verzorgd aangelegd, voorzien van buiten keuken en overkapping en gesitueerd op het noorden. De woning is voorzien van 4 slaapkamers en een dakkapel ter plaatse van de 2e verdieping. Zeer geliefde ligging aan groenstrook op loopafstand van winkelcentrum Damplein, nabij diverse scholen, sportfaciliteiten en het buitengebied van Dordrecht.

Kenmerken:

vraagprijs: € 300.000,- kosten koper
type woning: tussenwoning, eengezinswoning
aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
inhoud woning: 388 m³
perceel oppervlakte: 179 m²
gebruiksoppervlakte: 113 m²
bouwjaar: 1969
ligging tuin: de achtertuin is gelegen op het noorden
isolatie: geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
energiebesparing 12 zonnepanelen op het zuiden
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Vaillant, 2006)

Begane grond:

- entree/ hal met meterkast, modern toilet, een bergkast en trapopgang naar de eerste verdieping;
- doorzon woonkamer voorzien van een fraaie eiken vloer, een houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin;
- open keuken voorzien van hoek opgestelde witte keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur, zoals een nieuwe Bosch vaatwasser uit 2017, een koelkast, gasfornuis, afzuigkap en een oven. Vanuit de keuken eveneens toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:

- overloop voorzien van trapopgang naar de tweede verdieping;
- slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van een laminaat vloer;
- slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning;
- moderne badkamer voorzien van een douche, toilet en 2 wastafels met meubel.

Tweede verdieping:

- overloop voorzien bergruimte, hangplaats cv-combi ketel (Vaillant, 2006) en aansluiting voor de wasmachine en droger;
- slaapkamer 4 voorzien van een laminaat vloer en een dakkapel aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen.

Tuin:

- verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, bloembakken, een buitenkeuken, een kleine overkapping, stenen schuur en achterom.
 

Algemeen:

- geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- begane grond vloer en verdiepingsvloeren zijn van hout;
- de woning is voorzien van 12 zonnepanelen op het voordakvlak/ zuiden;
- de tweede verdieping is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde van de woning.

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 6262, groot 1 are 79 centiare (179 m²) eigen grond.

Oplevering:

- in overleg

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Waarborgsom
In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.

Afmetingen
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema Financiële Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & Financiële Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.655
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
179 m²
Inhoud
388 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

DUBBELDAM A 6262
Kadastrale kaart
Oppervlakte
179 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (16 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Advema NVM Makelaardij

Bel 078-7440182

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dubbeldam-Noord

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dubbeldam-Noord

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.