Jacob Marisstraat 81 3314 TE Dordrecht

  • Verkocht
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 april 2020
Verkoopdatum
31 mei 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een unieke hoekwoning met onder andere een royale leefkeuken? Zoek dan niet verder en kom deze ruime woning eens bezichtigen!

Deze optimaal geïsoleerde, in 2008 gebouwde hoekwoning is afgewerkt met hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en geheel voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. De woning is een aantal jaren geleden door de huidige eigenaren uitgebreid met een aanbouw ter plaatse van de keuken. Thans heeft de woning dan ook de beschikking over een heerlijke leefkeuken van
ca. 30 m². Verder is de woning onder andere voorzien van woonkamer aan de straatzijde, 4 ruime slaapkamers, een dakterras, complete badkamer en zonnige tuin.

De woning is gelegen op een ruim bemeten perceel eigen grond van 180 m² in de vernieuwde Vincent van Goghbuurt. Kenmerkend aan de buurt zijn de ruim opgezette straten met voldoende parkeergelegenheid en alle wensbare voorzieningen op loopafstand. Zo zijn voorzieningen zoals winkels, een buurthuis, speeltuin en basisscholen letterlijk op steenworp afstand gelegen. Verder is de woning tevens gunstig gelegen ten opzichte van het mooie Weizigtpark, NS station en het stadscentrum.

Algemeen
• Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 9725, groot 180 m²;
• Woning; woonoppervlak: 139 m², inhoud 540 m³, overig inpandig 0 m², externe bergruimte 5 m², gebouw gebonden buitenruimte 6 m²;
• De woning is geheel voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie;
• De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing;
• De woningen zijn gebouwd met ankerloze- en woningscheidende spouwmuren;
• De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen;
• De Vereniging van Eigenaren draagt zorg voor uitvoering van het buitenschilderwerk, de verlichting in de brandgangen en het onderhoud van de hagen in de voortuinen. De maandelijkse bijdrage ten behoeve van deze VvE bedraagt € 57,-;
• Na het plaatsen van een aanbouw ter plaatse van de keuken van 17 m² is er een heerlijke leefkeuken ontstaan.

Indeling begane grond
Entree
In hal met trapopgang, garderobekast en meterkast.

Toilet
De ½ betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en fonteintje.

Woonkamer (ca. 3,44 x 7,10 m.)
Aan de straatzijde van de woning bevindt zich de zitkamer. Deze kamer is afgewerkt met een plavuizen vloer en structuur op de wanden.

Leefkeuken (ca. 7,53 x 5,10 / 3,37 m.)
De heerlijke leefkeuken heeft de beschikking over enorm veel binnenvallend daglicht door de vele raam- en deurpartijen en de dakkoepel. Deze leefkeuken is fraai afgewerkt met plavuizen (voor de helft voorzien van vloerverwarming), stucwerk op de wanden en inbouwspots. Voorts heeft men de beschikking over een keuken in L-opstelling voorzien van gaskookstel met wokbrander, afzuigkap, koelkast, diverse bergkasten en een spoelbak.

Indeling 1e verdieping
Overloop
Met vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 3,62 / 3,03 x 5,10 m.)
Is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze ruime slaapkamer is afgewerkt met plavuizen op de vloer en stucwerk op de wanden. Verder is deze slaapkamer voorzien van een eigen terras en een airconditioning-unit.

Slaapkamer 2 (ca. 2,68 / 2,08 x 5,10 m.)
Is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is afgewerkt met een plavuizen vloer en stucwerk op de wanden.

Badkamer (ca. 2,45 x 2,22 m.)
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met handdouche, 2e toilet en wastafelmeubel.

Indeling 2e verdieping
Overloop
Via een vaste trap te bereiken royale voorzolder met onder andere bergruimte, ophangplek ten behoeve van de CV-combiketel (Intergas, 2008), Mechanische ventilatiebox en aansluitpunt ten behoeve van de wasmachine en droger.

Slaapkamer 3 (ca. 3,44 x 2,51 m.)
Is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is afgewerkt met een plavuizen vloer en stucwerk op de wanden.

Slaapkamer 4 (ca. 3,44 x 2,50 m.)
Is ook gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook deze slaapkamer is afgewerkt met een plavuizen vloer en stucwerk op de wanden.

Voor- en zijtuin
De woning is voorzien van een ruime voor- en zijtuin welke is gesitueerd op het noordwesten. Men heeft onder andere de beschikking over een luxe overkapping, houten berging voorzien van elektra, buitenkraan, tuin-elektra en handmatig bedienbaar zonnescherm.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.338
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
180 m²
Inhoud
540 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT K 9725
Kadastrale kaart
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Zijtuin
90 m² (12 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

OZP Makelaars

Bel 078-6351753

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Jacob Marisstraat en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Jacob Marisstraat en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.