• Verkocht

Suze Groeneweg-erf 377 3315 XK Dordrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 121 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 259.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juli 2020
Verkoopdatum
17 juli 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Moderne eengezinswoning met eigen oprit, licht interieur, drie ruime slaapkamers en een strakke tuin met sfeervolle overkapping, gelegen in kindvriendelijke woonomgeving.

- tuingerichte woonkamer met toegang naar de tuin;
- mooie keuken met inbouwapparatuur;
- twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer op de 1e verdieping;
- tweede verdieping met grote dakkapel, een prima werkplek voor de thuiswerkers, royale derde slaapkamer, cv-/wasruimte en bergruimte;
- geheel voorzien van kunststof kozijnen en ramen met isolerende beglazing;
- relaxen is geen probleem in de strak aangelegde achtertuin met fraaie overkapping;
- achter de woning gelegen pleintje met speeltoestellen;
- twee parkeerplaatsen op eigen erf aan de voorzijde van de woning;
- rustig gelegen in de wijk Stadspolders op loopafstand van winkelcentrum de Bieshof, station Stadspolders en diverse scholen;
- woonoppervlak 99 m². Bruto inhoud 350 m³;
- bouwjaar 1984. Eigen grond 121 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met toilet, meterkast (9 groepen, kookgroep, 2 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar en glasvezelaansluiting) en trapopgang.
Modern toilet met wandcloset en deels betegelde wanden en vloer.

Sfeervolle, tuingerichte woonkamer voorzien van trapkast, radiatorombouw en deur naar de achtertuin.

Open keuken aan de voorzijde voorzien van strakke keukeninrichting in U-opstelling met witte kastfronten, een dun composiet (hardsteenlook) aanrecht, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser, close-in boiler, 4 pits gas op glas kookplaat, rvs afzuigschouw, grote voorraadladen en een strak gestuukt plafond met sfeervolle inbouwverlichting.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1, ruime kamer aan de voorzijde.
Slaapkamer 2, tevens een ruime kamer, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een inloopkast en dakraam.

Moderne badkamer voorzien van een heerlijke inloopdouche met glazen scherm, dubbele douchekop beide met thermostaatkraan, wastafelmeubel met spiegel, wandkast, wandcloset, handdoekenradiator en strak plafond met inbouwspots. De wanden zijn wit betegeld en de vloer is voorzien van een antraciet kleurige tegelvloer.

Tweede verdieping:
Overloop met werkplek voorzien van grote dakkapel aan de achterzijde en vaste kastruimte.
Praktische wasruimte aan de voorzijde met werkblad inclusief aansluiting wasapparatuur, cv-ketel (Remeha Calenta, 2011), unit mechanische ventilatie, vliering en dakraam.

Slaapkamer 3, met dakraam aan de voorzijde.

Tuin/berging:
De strak aangelegde voortuin biedt ruimte voor het parkeren van twee auto's op eigen erf. De overkapping in de achtertuin is een heerlijke plek om te relaxen. De overkapping is voorzien van diverse elektrapunten, ingebouwde verlichting, twee heaters, een koelkast met werkblad en waskom. Circa 3 jaar geleden is de achtertuin (oost) opnieuw aangelegd. De tuin is voorzien van een buitenkraan, houten schuttingen, een aangebouwde stenen berging met elektra en een achterom. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een pleintje met speeltoestellen.

Algemeen:
Vloerafwerking: laminaatvloerafwerking op de woonverdieping, in de slaapkamers op de 1e verdieping en op de 2e verdieping.
Wandafwerking: de woonkamer is voorzien van spachtelputz wandafwerking. Glad gestuukte wanden in de keuken. De overige wanden zijn grotendeels voorzien van behang.
Kozijnen/beglazing: kunststof kozijnen en ramen met isolerende beglazing.
Binnendeuren: de woonverdieping is ca. 2 jaar geleden voorzien van fraaie nieuwe binnendeuren.
Energielabel: .
Bouwjaar: 1984.
Grondoppervlak: 121 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie Y, nummer 312.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

E-mail:
Telefoon: 078-6139600
Facebook: Vijfvinkel Trossèl makelaars, de leuke huizen
Instagram: @vijfvinkeltrosselmakelaars

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.616
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
121 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT Y 312
Kadastrale kaart
Oppervlakte
121 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (9,35 meter diep en 5,03 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Mevr. Ilze Vos
Suze Groeneweg-erf 377
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bij ons is alles in een sneltreinvaart gegaan. We hadden een huis bezichtigd en er werd alle moeite gedaan om het huis ook nog door Françoise te laten bekijken, zodat zij ons kon adviseren en wij een reëel bod uit konden brengen. Bij de verkoop van ons eigen huis was het ook binnen no time geregeld. Jeroen was bij de bezichtigingen aanwezig en hij heeft ons goed geadviseerd wat wij daarin het beste konden doen. Het is een betrokken team, zowel de makelaars als de dames op kantoor. Wij raden Vijfvinkel Trossèl makelaars zeker aan!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Suze Groeneweg-erf en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Suze Groeneweg-erf en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.