• Verkocht

Tafelberg 35 3328 SP Dordrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juli 2020
Verkoopdatum
12 augustus 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Heerlijk royale eengezinswoning (tussenwoning) met tuin op het westen, rustig gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Sterrenburg.

- ruime, Z-vormige woonkamer met open haard;
- dichte keuken met basis inrichting;
- drie slaapkamers en een moderne badkamer (2017) op de 1e verdieping;
- op de 2e verdieping bevinden zich de derde ruime slaapkamer, een bergruimte en het dakterras;
- de op het westen gelegen achtertuin is voorzien van een houten berging en achterom;
- kunststof kozijnen en ramen met dubbel glas;
- recent vernieuwde dak- en gevelafwerking;
- koper dient (behoudens het sanitair) rekening te houden met interne modernisering van de woning;
- speeltuintje aan de voorzijde van de woning en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- rustig gelegen in de wijk Sterrenburg, op loopstand van winkelcentrum Sterrenburg, basisscholen, gezondheidscentrum en openbaar vervoer;
- ook zit je snel op de N3 richting rijkswegen A15 en A16 en ligt station Zuid op vijf minuten fietsafstand;
- woonoppervlak 133 m². Bruto inhoud 460 m³;
- bouwjaar 1973. Eigen grond 140 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree in hal met meterkast (stoppenkast en glasvezelaansluiting). Gemoderniseerd toilet met wandcloset en hardstenen fonteintje.
Z-vormige woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde met open haard. Eetgedeelte aan de achterzijde met trapopgang, provisiekast en toegang tot de keuken.
Dichte keuken, gelegen aan de achterzijde met eenvoudige wandopstelling v.v. fornuis en koel-/vriescombinatie. Tevens aansluitpunt voor de wasmachine en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Ruime overloop welke toegang biedt tot de badkamer en de 3 slaapkamers.
Slaapkamer 1 is een ruime slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning, voorzien van 2 dakkapellen. Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning.
Moderne, in 2017 vernieuwde badkamer uitgevoerd met inloopdouche met glazen wand en hand- en regendouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting. De wanden (wit) en de vloer (grijs) zijn strak betegeld.

Tweede verdieping:
Overloop welke toegang biedt tot de 4e slaapkamer en bergzolder.
De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is ruimtelijk door zicht tot aan de nok en biedt toegang tot het terras. Ook is er een wastafeltje aanwezig.
Bergzolder met opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas HR uit 2017).

Tuin/berging:
Gunstig op het westen gelegen achtertuin met bomen, buitenkraantje, achterom en een houten berging (met gemetselde voet) v.v. elektra en betonnen vloer.

Algemeen:
Vloerafwerking: mozaïek parketvloer t.p.v. de woonkamer en moderne tegelvloer in de keuken. 1e Verdieping met vinyl, behoudens één slaapkamer met laminaat. 2e Verdieping met Vinyl op de overloop en laminaat in de slaapkamer.
Wandafwerking: voornamelijk (grof) stucwerk als wandafwerking en deels steenstrips wandafwerking in de woonkamer.
Kozijnen/beglazing: kunststof kozijnen met dubbele beglazing en horren.
Dak en gevelafwerking: de leien dak- en gevelafwerking zijn recent geheel vernieuwd (2018).
Energielabel: C (voorlopig label).
Bouwjaar: 1973.
Grondoppervlak: 140 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 2544.
Oplevering: in overleg.

Voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen of indien u nadere vragen heeft kunt u contact opnemen met ons kantoor:
e-mail:
telefoon: 078-6139600.

Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Indien u vragen heeft over de verkoopdocumentatie of over uw woonwensen, dan adviseren wij u deze tijdig te stellen.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.692
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT Q 2544
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9,82 meter diep en 5,48 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Driehoek en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Driehoek en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.