• Verkocht

Regenboogstraat 44 3328 HW Dordrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 142 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juli 2020
Verkoopdatum
5 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ruime ééngezinswoning op gewilde locatie in de wijk Sterrenburg.

Deze woning biedt je de mogelijkheden en kansen jouw eigen idee uit te werken voor een aantrekkelijke startprijs.

Naast een royale woonkamer en keuken op de begane grond, beschikt de woning over 3 grote slaapkamers op de 1e verdieping, een badkamer en een voorzolder en 4e slaapkamer. De woning wordt verwarmd middels een moderne CV-combiketel en is op de begane grond gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.

Het betreft een voormalige huurwoning, je moet dus wel rekening houden met moderniserings-werkzaamheden, maar daar is de prijs dan ook naar.

Algemeen
• Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 7397, groot 142 m²;
• De akte van levering geschiedt middels projectnotaris Dentons te Amsterdam;
• De begane grond is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
• Gezien het bouwjaar is de aanwezigheid van asbesthoudende materialen niet uitgesloten.

Indeling begane grond
Entree
Entree via de hal met trapkast en meterkast (5 groepen).

Toilet
Eenvoudige toiletruimte, voorzien van toilet en fonteintje.

Woonkamer (ca. 9,06 x 3,69 / 3,25 m.)
Lichte, royale woonkamer.

Keuken (ca. 3,43 x 2,64 m.)
Voorzien van een recht keukenblok met 4 onder- en 3 bovenkasten, RVS-blad met enkele spoelbak, gas-aansluiting, wasmachine aansluiting en deur naar tuin.

De woonkamer en gang zijn voorzien van een laminaat vloerafwerking.

Indeling 1e verdieping
Overloop

Slaapkamer 1 (ca. 4,37 x 3,25 m.)
Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een vaste kast.

Slaapkamer 2 (ca. 3,43 x 2,64 m.)
Gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer 3 (ca. 3,69 x 3,46 m.)
Gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft zowel een vaste kast als een vaste wastafel.

Badkamer (ca. 2,52 x 2,20 m.)
Gedeeltelijk betegelde badkamer met wastafel, 2e toilet en douchegelegenheid.

De slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van een laminaat vloerafwerking.

Indeling 2e verdieping
Voorzolder met onder andere de opstelplaats voor de moderne CV-combiketel (Remeha HR) en de wasmachineaansluiting.

Slaapkamer 4 (ca. 3,20 x 3,10 m.)
Met dakvenster en bergruimte ter plaatse van de knieschotten.

Voor- en achtertuin
Voortuin
Gedeeltelijk betegelde voortuin met aanplant.

Achtertuin
Gelegen aan de achterzijde (noordoosten) en heeft een diepte van circa 8 meter tot aan de gemetselde ruime berging (ca. 4,00 x 2,00 m.). De achtertuin beschikt over een achteruitgang.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.844
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
417 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
E 2,28 Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT Q 7397
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (8 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

OZP Makelaars

Bel 078-6351753

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Blaauwweg en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Blaauwweg en omgeving

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.