• Verkocht

Eddingtonweg 8 3318 BG Dordrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 144 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 255.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juli 2020
Verkoopdatum
17 september 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Ruim en goed onderhouden woonhuis met vijf slaapkamers en een 10 meter diepe achtertuin op het oosten, gelegen in de wijk Sterrenburg.

- ruime en lichte woonkamer;
- moderne keuken (2019) met diverse inbouwapparatuur;
- vijf slaapkamers verdeeld over de eerste- en tweede verdieping;
- moderne, in 2019 vernieuwde badkamer;
- keurig aangelegde achtertuin (O) met stenen berging en achterom;
- gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Sterrenburg I;
- nabij alle wenselijke voorzieningen zoals het winkelcentrum Sterrenburg, de bibliotheek, scholen, een kinderdagverblijf en het gezondheidspark;
- woonoppervlak 114 m². Bruto inhoud 385 m³;
- bouwjaar 1967. Eigen grond 144 m².

Indeling:

Begane grond:
Ruime entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, toilet en meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar en glasvezel).

Toilet met staand closet en wastafel.

Lichte woonkamer met voldoende ruimte voor een zit- en eethoek.

Moderne keuken (2019) met houten kastfronten, granieten blad en diverse inbouwapparatuur, te weten: een vaatwasser, 5-gaspitten, oven, koelkast en vriezer. Verder beschikt de keuken over een fijne voorraadkast.

Eerste verdieping:
Overloop.

Slaapkamer 1, gesitueerd aan de achterzijde met ruime inbouwkast.
Slaapkamer 2, gesitueerd aan de achterzijde met aansluiting wasapparatuur en inbouwkast.
Slaapkamer 3, gesitueerd aan de voorzijde met ruime inbouwkast.

Moderne, eind 2019 vernieuwde badkamer met zwarte hand- en regendouche, stalen deur, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Overloop met knieschotten.

Slaapkamer 4, gesitueerd aan de achterzijde met dakkapel en opstelplaats CV-ketel (2020, Nefit).
Slaapkamer 5, gesitueerd aan de achterzijde, ruim met dakkapel en opbergruimte.

Tuin/berging:
Diepe achtertuin gelegen op het oosten met handmatig zonnescherm, buitenkraan (zowel voor- als achter), tegelwerk, borders, achterom en vrijstaande stenen berging met elektra en licht.

Algemeen:
Vloerafwerking: begane grond eikenparket vloer, verdiepingen laminaat.
Wandafwerking: begane grond stucwerk, verdiepingen behang.
Kozijnen/beglazing: grotendeels voorzien van dubbel glas met hardhouten kozijnen.
Energielabel: D.
Bouwjaar: 1967.
Kwaaitaalvloer: de begane grondvloer is een Kwaaitaalvloer. Er is geen specifiek onderzoek uitgevoerd naar de kwaliteit van de vloer.
Grondoppervlak: 144 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 2921.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

E-mail:
Telefoon: 078-6139600
Facebook: Vijfvinkel Trossèl makelaars, de leuke huizen
Instagram: @vijfvinkeltrosselmakelaars

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 255.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.237
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT N 2921
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (0,1 meter diep en 0,06 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Sterrenburg 1-Oost

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Sterrenburg 1-Oost

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.