• Verkocht

Leliestraat 5 3314 ZN Dordrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 66 m² wonen
  • 70 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juni 2020
Verkoopdatum
1 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Starters opgelet! Bijzonder sfeervolle, instapklare woning met moderne afwerking, royale woonkamer, twee slaapkamers en zonnige achtertuin.

- royale woonkamer met hoog plafond;
- moderne, open keuken met diverse inbouwapparatuur;
- twee slaapkamers en een moderne badkamer;
- zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin;
- gelegen in karakteristieke straat;
- gunstige ligging in de Bloemenbuurt nabij o.a. NS-station, (buurt)winkels en het centrum.
- woonoppervlak 66 m². Bruto inhoud 270 m³;
- bouwjaar 1922. Eigen grond 79 m².

Indeling:

Begane grond:
Entree in de hal welke toegang geeft tot de meterkast (9 groepen, aardlek en glasvezel) en de woonkamer.

Royale woonkamer met hoge plafonds en veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. In de woonkamer bevindt zich tevens de open trap die toegang biedt naar de eerste verdieping.

De open, moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over veel kastruimte, 4-gaspitten, afzuigkap, gootsteen en een oven. Tevens toegang tot de achtertuin en de deur naar het toilet, waar zich de opstelplaats voor de wasapparatuur bevindt.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn de twee slaapkamers en de badkamer te bereiken.

Slaapkamer 1, gesitueerd aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2, een ruime kamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning.

Moderne badkamer uitgevoerd met douche, wandcloset en wastafelmeubel. Het plafond is strak en v.v. inbouwspots

Tweede verdieping:
Bergzolder over hele breedte en diepte van de woning.

Tuin/berging:
De zonnige achtertuin is geheel betegeld en voorzien van een leuke houten berging (voorzien van elektra).

Algemeen:
Vloerafwerking: nette laminaatvloer met op de begane grond brede planken.
Wandafwerking: strak gestukt.
Kozijnen/beglazing: hardhouten kozijnen en dubbelglas m.u.v. het raam in de slaapkamer aan de voorzijde.
Energielabel: E.
Bouwjaar: 1922.
Grondoppervlak: 79 m².
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 1906.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

E-mail:
Telefoon: 078-6139600
Facebook: Vijfvinkel Trossèl makelaars, de leuke huizen
Instagram: @vijfvinkeltrosselmakelaars

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.652
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
66 m²
Perceel
70 m²
Inhoud
270 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, huur

Kadastrale gegevens

DORDRECHT K 1906
Kadastrale kaart
Oppervlakte
70 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Mevr. Eva van Mourik
Leliestraat 5
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
In aanloop van de verkoop van onze woning hebben we bij drie lokale makelaars een offerte aangevraagd. Vijfwinkel Trossel durfde de hoogste verkoopprijs te adviseren en had de duurste offerte, maar heeft haar advies in (verkoop)prijs én kwaliteit meer dan waar gemaakt! Na het eerste direct al prettige contact met Jeroen, werd Melissa de makelaar met wie wij het meest contact hadden. Wij vinden Melissa is een prettige en betrouwbare makelaar, die goed bereikbaar is en altijd bereid om zaken (desnoods twee keer) rustig uit te leggen. Je merkt aan alles dat je bij Vijfwinkel te maken hebt met een professioneel team dat met plezier samenwerkt. Een fijne gedachte bij een toch een spannend verkoopproces.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bloemenbuurt

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bloemenbuurt

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.