Tweede Reedwarsstraat 37 3312 VL Dordrecht

  • Verkocht
€ 165.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Tweede Reedwarsstraat 37
Bekijk foto 2 van Tweede Reedwarsstraat 37
Bekijk foto 3 van Tweede Reedwarsstraat 37
Bekijk foto 4 van Tweede Reedwarsstraat 37
Bekijk foto 5 van Tweede Reedwarsstraat 37
Bekijk foto 6 van Tweede Reedwarsstraat 37

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 december 2018
Verkoopdatum
26 april 2019
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Deze woning is echt "one of a kind"!

Het betreft hier een bijzonder gevormde hoekwoning met achtertuin. De woning is gelegen op de hoek van de Tweede Reedwarsstraat en de Krommedijk. Aan de rand van het Centrum dus, ideaal ten opzichte van het station, de uitvalswegen en parkeermogelijkheden voor de deur.

Het huis is van binnen al net zo uniek als van buiten, in het verleden is het pand een pension geweest, maak een vrijblijvende afspraak of lees verder!

Indeling:

Entree in de hal met meterkast, vanuit de hal is er een trap omhoog naar de woonverdieping en een trap naar beneden het souterrain in.

De woonverdieping is verdeeld in een hal met toegang tot de badkamer, trap naar de eerste verdieping, de woonkamer aan de straatzijde en de keuken aan de tuinzijde.

Badkamer met bad, toilet en wastafel.

Woonkamer met vaste kast, door de hoekligging zijn er rondom ramen, een heerlijk lichte ruimte dus.

De keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een spoelbak, combi magnetron, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser, de losse koelkast met vriezer gaat mee.

Eerste verdieping:

Overloop met vaste kast, op de overloop hangt de CV (merk Nefit).

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde met vaste kast.

Slaapkamer 2, eveneens gelegen aan de voorzijde met vaste kast en wastafel, tevens een luik naar berging in de nok.

Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde met vaste kast.

Souterrain:

Dit is de verrassing van deze woning! In deze ruimte is nu een tweede toilet aanwezig en een tweede keuken in wandopstelling.

De keuken is voorzien van een spoelbak, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

Daarnaast zijn er aan de straatzijde 2 slaapkamers aanwezig.

De gehele ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en er is een deur naar de achtertuin.

De tuin is gesitueerd op het Noord Oosten en afgewerkt met een betonnen schutting.

Algemeen:
Oplevering in overleg.
Schilderwerk buiten 2015.
Deels vergunning parkeren deels vrij parkeren in de omgeving.
Fundering is onderzocht door de gemeente (rapporten aanwezig) en op verzoek van verkoper herkeurd (indicatieve rapportage uitgevoerd door Smit), hieruit is een handhavingstermijn tussen de 10 en 15 jaar gebleken, alle rapporten zijn ter inzage!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 165.000 k.k.
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 175.000 k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Perceel
70 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT N 741
Kadastrale kaart
Oppervlakte
70 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
15 m² (7,5m diep en 2m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaar
Dhr. Mark van der Wel
Tweede Reedwarsstraat 37
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Allemaal 10-en. Lijkt veel maar is echt terecht. Via een tip van een collega kwam ik in contact met Marloes. Voor mij meteen duidelijk dat ik met Maarten makelaardij in zee wilde gaan. Geweldig in contactlegging, sterk in communicatie, ook zeer actief met social media. Niet alleen Marloes, maar ook Celia, Lisette en Renate. Allemaal zo enorm betrokken, deskundig en steunend. En Indy niet te vergeten. Qua deskundigheid was het huis een uitdaging (funderingsprobleem). Echt iets voor een makelaar met een missie :-) Maar ook dat is in zeer vertrouwde handen bij deze makelaar. En zo nodig spijkeren ze ter plekke alle deskundigheid bij. Was voor mijzelf ook een zeer leerzaam traject. Ik zeg het al vaker tegen mensen, maar nu ook: Een geweldig goede makelaar!!!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.