Johanna Naber-erf 243 3315 HG Dordrecht

  • Verkocht
€ 375.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Johanna Naber-erf 243
Bekijk foto 2 van Johanna Naber-erf 243
Bekijk foto 3 van Johanna Naber-erf 243
Bekijk foto 4 van Johanna Naber-erf 243
Bekijk foto 5 van Johanna Naber-erf 243
Bekijk foto 6 van Johanna Naber-erf 243

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juni 2019
Verkoopdatum
24 juni 2019
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Goed onderhouden en luxe afgewerkte, geschakelde 2 onder-1-kap woning met eigen oprit en fraai aangelegde ruime achtertuin op het zuidwesten. De voormalige garage is uitgebroken waardoor een extra ruime woonkamer is verkregen, ook is de woning aan de voorzijde aangebouwd waardoor een ruime entree is verkregen. De woning is o.a. voorzien van een luxe woonkeuken (2018) met alle benodigde apparatuur, ruime woonkamer, inpandige berging, 4 slaapkamers op de verdiepingen en een luxe badkamer.

Bouwjaar omstreeks 1989. Eigen grond 193 m². Woonoppervlakte 143 m². Berging 7 m². Inhoud ca. 505 m³.

Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij naar de bijbehorende plattegrondtekeningen.

Indeling
Entree, hal met meterkast en luxe toilet v.v. wandcloset, ruime berging/garderobe, luxe woonkeuken met diverse Siemens apparatuur met o.a. elektrisch koken met afzuiging in het keukenblad met koolstof- en plasmafilter en Siemens Amerikaanse dubbele koelkast met water/ijsdispenser. Ruime woonkamer met glad stukwerk wanden, pvc vloerafwerking met vloerverwarming (hoofdverwarming) en openslaande deuren naar de zonnige tuin.

1e Verdieping
Overloop, luxe badkamer met badmeubel v.v. wastafel, wandcloset en inloopdouche, voorkamer met laminaatvloer thans in gebruik als kasten-/kledingkamer, grote zijkamer met dakkapel v.v. elektrisch rolluik en toegang tot aansluitende bergruimte, slaapkamer aan de achterzijde v.v. laminaatvloer en fraaie glasvlies wandafwerking.

2e Verdieping
Ruime voorzolder/wasruimte met uitstortgootsteen, aansluitingen witgoed en opstelplaats cv-combiketel, slaapkamer 4 met dakkapel v.v. elektrisch rolluik en laminaatvloer.

Tuin
- Voortuin met oprit voor 1 auto
- Achtertuin op zuid-westen
- 2012 voortuin en achtertuin helemaal nieuw aangelegd inclusief bestrating/tuinhuis/schuttingen/beplanting etc.
- 2017 achterzijde woning nieuw afstand bedienbaar elektrisch zonnescherm geplaatst (grijs doek).

Algemeen:
- Inpandige garage vanuit de bouw opengebroken om een grote woonkamer te creëren.
- Gehele begane grond wanden glad gestukt, basiskleur wit.
- 2017 Aanbouw voorzijde woning nieuwe entree/hal nieuw afdak boven de entree, nieuwe gevelpui en voordeur.
- 2018 binnenwanden begane grond uitgebroken t.b.v. open woonkeuken en toilet verplaatst/nieuw gebouwd.
Daarnaast inpandige berging gecreëerd.
- 2018 complete meterkast vervangen met nieuwe elektra en groepenkasten.
- 2018 compleet nieuwe keuken met Siemens apparatuur. Elektrisch koken met afzuiging in het keukenblad
met koolstof- en plasmafilter. Siemens Amerikaanse dubbele koelkast met water/ijsdispenser.
- 2018 vloerverwarming begane grond aangebracht (5 groepen hoofdverwarming).
- 2018 spuitwerk en schilderwerk plafond nieuw aangebracht.
- Dubbele openslaande deuren naar de tuin incl. schuifhor.
- 2017 dakkapel met rolluiken geplaatst en extra kamer gemaakt.
- 2017 rolluik achterzijde woning geplaatst.
- Maart 2019 compleet nieuwe CV ketel geïnstalleerd (Intergas Extreme CW5) nog 22 maanden
onderhoudscontract (€11,-- per maand)
- Ramen voorzien van horren en nieuwe vensterbanken.

Oplevering: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
193 m²
Inhoud
505 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
2019

Kadastrale gegevens

DORDRECHT Y 2214
Kadastrale kaart
Oppervlakte
193 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
82 m² (11m diep en 7,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Aarnoutse Makelaardij

Bel 078-6320980

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.