Noordhoevelaan 38 3319 CH Dordrecht

  • Verkocht
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 april 2020
Verkoopdatum
16 mei 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In top conditie geschakelde 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage, 4 slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin (afm. ca 11 x 10 m). De uitstekend onderhouden woning is bijzonder ruim van opzet, geheel voorzien van kunststof kozijnen en bereikbaar via de gemeenschappelijke en geheel in 2019 vernieuwde brug en beschoeiing aan de voorzijde van de woning. De woning verkeert in uitstekende onderhoudsconditie met op de begane grond een ruime L-vormige living met een hout gestookte open haard. De kunststof pui biedt toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is de luxe open keuken (2007) met alle benodigde hoogwaardige inbouwapparatuur.

Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad en een separaat 2e toilet. Op de 2e verdieping is de ruime 4e slaapkamers.De achtertuin strekt zich over de gehele breedte van de woning uit en is gesitueerd op het noordwesten. U kunt kiezen voor de gehele dag de zon, of de schaduw opzoeken.

De ligging is zeer centraal, op korte afstand van de dorpskern het Damplein met een grote diversiteit aan buurtwinkels en een tweetal supermarkten. (Basis)scholen, sportvelden, kinderdagverblijven, parken en kerken zijn allemaal op enkele minuten fietsafstand te vinden.Kortom; een hele complete en fijne woning met veel ruimte!

Begane grond
Mooie entrée met trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.Toilet met wandcloset en fonteintje uit 2017.Meterkast (o.a. 8 groepen met 2fase fornuisaansluiting en een glasvezelaansluiting).Doorgang naar de inpandige garage (ca. 2.90 m x 6.00 m) met kanteldeur en loopdeur aan de voorzijde en een loopdeur naar de achtertuin.

Zeer ruime living met kunststof schuifpui (2016) naar de achtertuin. De marmeren vloer is voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming) en de wanden zijn netjes gespoten in een witte kleurstelling. De sfeervolle woonkamer heeft een hout gestookte open haard en heeft door het grote kunststof raam en schuifpui veel lichtinval. In de trapkast bevindt zich de unit (5 groepen) voor de vloerverwarming.

De luxe U-keuken (type Eggersman) is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een Boretti Afzuigkap (met gevelafvoer) en Boretti fornuis met 6 gaspitten en een dubbel oven, een Miele vaatwasser (2018), koelkast (2018), 1 1/2 spoelbak en een granieten aanrechtblad.

Eerste verdieping
De ruime overloop met tapijt vloerbedekking biedt toegang tot 3 slaapkamers en een luxe badkamer (2017). Verder is een separaat toilet met fonteintje (2017) aanwezig.

De royale slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste schuifwandkast. Aan de achterzijde zijn 2 zeer ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer is uitgerust met een schuifwandkast. In alle slaapkamers is een laminaatvloer aanwezig en horren bij de draai kiep ramen.

Ruime en luxe badkamer uit 2017 in een witte kleurstelling uitgevoerd met inloopdouche, 2 stortdouches, een dubbele wastafel met meubel en een extra verdiept ligbad. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming en een verlaagd plafond met inbouwspots.

Tweede verdieping
Ruime slaapkamer voorzien van 2 vaste kasten, laminaatvloer en de wanden zijn uitgevoerd in spuitwerk. In één van de vaste kasten bevindt zich de combiketel van het type Nefit C5 uit 2014. De slaapkamer heeft kunststof kozijnen (2019) en alle draai kiep ramen en deur zijn voorzien van
horren. De deur aan de achterzijde geeft toegang tot een nog mogelijk aan te leggen dakterras. Gezien de ruime opzet van deze verdieping, is deze ruimte tevens te verdelen in 2 separate (slaap)kamers.

Tuin
Fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten met een handbediend zonnescherm. De tuin biedt veel privacy, is circa 11 meter diep en 10 meter breed, is netjes en strak aangelegd met 1 groot terras, 2 kleine terrassen en plantenborders.

Bijzonderheden:
-Kadastrale aanduiding woning: gemeente Dordrecht: woning sectie A, nummer 7887, groot 232 m² en de gemeenschappelijke brug sectie A, nummers 7914 en 7915 respectievelijk groot 28 m2 en 40 m2.
-De woning maakt deel uit van'Plan Dubbeldrecht' dat in de midden jaren negentig is ontwikkeld en gebouwd op het terrein van de vroegere Rozenkwekerij.
-De gemeenschappelijke brug aan de voorzijde is in 2019 geheel vernieuwd inclusief de schoeiing.
-Het warmwater en c.v. wordt verzorgd door een combiketel, type Nefit C5 uit 2014, keuken beschikt tevens over een hot fil close in boiler.
-De woning is geheel uitgevoerd in kunststof kozijnen-Zonnescherm (handbediend) is tegen de achtergevel van de achtertuin gemonteerd

Oplevering:
In overleg

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.289
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
300 m²
Inhoud
603 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit C5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

DUBBELDAM A 7887
Kadastrale kaart
Oppervlakte
232 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DUBBELDAM A 7914
Oppervlakte
28 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DUBBELDAM A 7915
Oppervlakte
40 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
110 m² (10 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Q Makelaars

Bel 085 040 62 00

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dubbeldam-Noord

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dubbeldam-Noord

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.