Weeshuisstraat 15 3311 SZ Dordrecht

  • Verkocht
€ 249.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 april 2020
Verkoopdatum
15 mei 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Instapklare stadswoning in het historische centrum van Dordrecht, gelegen aan een rustig plein. De woning heeft een vrije en ruime achtertuin op het zuidwesten, strak afgewerkte woonkamer en keuken, twee slaapkamers, moderne badkamer en mogelijkheid tot inpandige garage. Direct om de hoek vind je openbare voorzieningen, winkels en restaurants. De diverse uitvalswegen bereik je zo.

Indeling:
Je betreedt de woning aan de voorzijde waar je in een open en hoge ruimte komt. Het gebruik van deze ruimte kun je zelf invullen, zoals een garage, atelier, studio en/of hobbyruimte. Hier vind je ook de meterkast en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Vervolgens kom je in de hal waaraan zich het toilet met hangcloset, wastafel en gedeeltelijke betegeling bevindt. De openslaande deuren in de hal bieden toegang tot de heerlijke ruime tuin op het zuidwesten. De tuin is voorzien van een terras, beplantte borders en heeft achterin een ruime berging. Mogelijk kun je vanuit de berging een achterom realiseren die in de Zakkendragersstraat uitkomt.

Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Hier tref je de lichte woonkamer en keuken aan, met aan beide zijden een vrij uitzicht op veel groen en de historische omgeving. De moderne keuken met fraaie bakstenen muur is voorzien van een vijf-pits gaskookplaat, koelkast, combi-oven en vaatwasser.
De gehele ruimte is strak afgewerkt en voorzien van een nette vloer.
Vervolgens kom je via de trap op de tweede verdieping. Hier vind je de twee slaapkamers en de badkamer.
Momenteel is de slaapkamer aan de voorzijde in gebruik als slaapkamer en de slaapkamer aan de achterzijde als werkkamer.

De ruime badkamer is betegeld en voorzien van een hangcloset, wastafelmeubel en inloopdouche. De originele draagbalk loopt er mooi doorheen.
De gehele verdieping is voorzien van gestucte wanden en nette vloeren.
Op de overloop is er via een vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder waar ook de cv-ketel uit 2015 is gesitueerd.

De gehele woning is uitstekend onderhouden en grotendeels voorzien van isolatieglas en authentieke kenmerken.

Bijzonderheden:
- Mooie stadswoning met recent gerenoveerde voorgevel
- Heerlijke en zonnige achtertuin
- Mogelijkheid tot garage
- Moderne keuken en badkamer

Oplevering:
In overleg

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.418
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1800
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
73 m²
Inhoud
224 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT G 3163
Kadastrale kaart
Oppervlakte
73 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Q Makelaars

Bel 085 040 62 00

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bleijenhoek

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bleijenhoek

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.